特价房、送车位、月供补贴!西安楼市,开始“卷价”!

楼市   2024-11-07 17:42   陕西  


一年一度的双十一购物节临近,房企也迎来冲刺年度业绩的重要节点。


买房送车位、特价房、限时折扣、老带新、送物业费……西安各大房企,开始了花式“卷价”模式!(注:具体优惠详情以售楼部为准)

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特价房、送车位……
房企开始“卷优惠”!


每年这个时候,都是房企冲刺年度业绩的好时机,各房企也会开启花式多样的优惠模式。今年也不例外,临近双十一,不少房企已经释放出各种优惠,有房企开始多盘联动!


不仅西咸新区、高陵等区域,主城多盘也均有不同程度的优惠政策,范围广、“力度大”!


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中铁建:双城12盘联动 开启优惠


根据中指研究院发布的《2024年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜》,中铁建以133.3亿元销售额,68.1万㎡销售面积,位居销售榜单TOP3!


双十一,中铁建开启了西安·太原·郑州双城12盘联动,开放卖活动时间为11月3日-11月17日。



中国铁建地产目前在西安在售项目,重点分布在浐灞国际港、高新区、曲江大明宫,主要项目有、中国铁建西派玺悦中国铁建语澜溪中国铁建西派璟悦等项目。



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5重礼、7重礼!双十一抢先购!


永晖·文檀府项目推出了双十一到访礼、置业礼(总房款立减11111元)、惊喜礼、荐新礼、友邻礼5重礼活动。


项目集能源金贸区核芯的黄金区位+稀缺资源配套+“双空中庭院”臻四代产品等综合优势于一身,首开去化95%,劲销4.8亿,为西安楼市超级流量盘!项目在售面积89-143㎡,参考均价约1.75万/㎡,上车门槛友好!


泰发祥时光雅境推出双十一抢先购,包括限时一口价房源、成交家电大礼包、直播专属折扣、双十一幸运转盘及集赞5重礼,活动时间11月9日-11月11日,项目在售主力户型128-143㎡,参考均价1.85万/㎡。



白桦林系首个四代宅白桦林隐,双十一推出到访礼、直播礼、购房礼、车位礼等7重大礼,项目周边交通、生态、教育资源都很不错,低密+小高层社区+四代产品,项目首开去化表现优秀,近期新推出二期四栋楼,项目主力户型面积143-185㎡。

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限时折扣优惠!CID首付不到30万


天地源·永安观棠项目开启了“1瓶换1平”活动,凭红色瓶装饮料成交,前20名享受限时额外优惠。项目在售主力户型面积110-143㎡,四代住宅,首付不到30万便可以上车。


保利西安多盘均有双十一限时活动,航天爆款项目保利天珺二期已经加推,在售主力户型143㎡,限时享受额外3个点优惠;保利星河天汇推出以旧换新补贴,保利咏山和颂成交送家电……



未央城建绿城·桂语未央项目,在售3、4、6、9、10#楼,主推房源建筑面积118-143㎡,案场推出98折活动;兴庆御苑项目买房优惠1个点;西咸新区黄冈学府城项目更卷,置业送6万月供补贴、送车、送车位、送家居包。



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1.29万/平起!
西安一波热盘上线?


抢收第四季度,不少房企开启加速推货模式,近期不少低价盘、热盘也已陆续亮相:


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吉祥院子:1.29万/㎡起!已开盘




项目看点:左高新,右小寨,项目地处择址寸土寸金的城南核芯,不同于新区的一纸规划,周边配套已经纷纷落地,居住氛围相当醇熟;与周边次新房小区有明显价格倒挂、小户型产品上车门槛友好。

销售动态:小区产品包括一栋“6+1”层一梯两户低密洋房产品,产品建面约127-204㎡,1栋稀缺高层小户型产品,建面约78-105㎡,项目11月6日已经开盘,可直接认购。


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华清学府城四期:即将收官!




项目看点:华清学府城是一个2008年就已入市的老盘,项目总占地达到了约586亩,整个项目共分为四期开发,其中一、二、三期均已经交付入住。去年7月最后两栋72、73#价格公示。

时隔一年多时间,73#楼加推,高层产品,主力户型120㎡、141㎡,均价1.82万/㎡,最大卖点是它的教育资源,项目自带建大华清幼儿园和建大华清小学,并且幼儿园和小学都是建在了小区内,且居住氛围已经形成。


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中海未来之境:新批次价格公示!




项目看点:中海未来之境是西安中海首个落地“第四代住宅”的项目!地段上,位于丝路科学城“瞳南”板块,一路之隔是未来之瞳超级总部基地,北侧临近中轴公园、向西不远处是中创区在建小学,向东是高新玫瑰ONE,规划中的地铁12号线还从项目旁穿过。

销售动态:本次公示的是1#楼,总高26层,均价25494元/㎡,目前暂未取证,预计近期加推。


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电子正街板块:老盘新推!




项目亮点:万象春天项目,属老盘新推。周边的配套也是相当成熟了,西安雁塔区重点小学第五小学(翠华路分校)一路之隔,近地铁8号线,周边有雁南公园、宜家、乐荟中心等配套。



销售动态:本次公示二期7#楼,总高33层,合计192套房源,楼幢均价约15675元/㎡,建面约110-140㎡。


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最高直降160万!
二手房业主也卷价!


其实除了新房市场,二手房房赛道也是相当卷。


从最新发布的网签量看,10月份,全市存量房(二手房)网签备案面积107.93万平方米;其中,住宅网签备案9251套,面积92.51万平方米,日均网签量近300套。


住宅网签量环比9月网签量大涨24%,网签面积增长约25%,市场在降首付、取消限售、降利率等“组合拳”政策支持下,有明显好转。



但还是有不少房东,加入“降价”行列,24小时内,最高降价幅度160万!其中不乏多个网红盘。


比如,中海曲江大城,集高层、小高层、洋房和别墅于一体,凭借着中海品牌的实力、曲江的区位优势及"铁一曲江"的教育加持,一度成为购房者心中的香饽饽。


这套建面约143㎡的房源,业主降价50万出售,单价低出小区挂牌均价约5000元/㎡,值得注意的是,这要房源今年10月挂出,一个月内房价已下调150万!



还有保利天悦一期这套建面约135㎡的房源,房东降价35万出售,单价26910元/㎡,低于小区整日均价约5000元/㎡。


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