今天，西安浐灞国际港迎来“土拍潮”！
6宗约184亩用地成交，计容建面约35.15万平方米，挂牌起始总价为21.1亿元，其中，奥体中心核心区再添4宗优质地！
一起来看下今天的成交详情：
宗地位置丨浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南
净用地面积丨57.537亩（住宅56.157亩；商服1.38亩）
容积率丨不大于2.5
起拍价丨83620万元
增加幅度丨1000万元
土地成交总价丨83620万元
楼面价丨8720元/㎡
拿地房企丨陕西文启星途置业有限公司
从地块位置上看，GW1-22-19、GW1-22-20（商服用地）位于高新一中陆港中学西侧，属于奥体商贸服务组团，其中GW1-22-19为住宅、商服（共用宗），GW1-22-20为商服用地。
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地籍编号丨GW2-4-13
宗地位置丨浐灞国际港港安路以南、港兴四路以北、和顺路以东、和畅路以西
净用地面积丨50.353亩（住宅49.145亩，商服1.208亩）
容积率丨不大于2.7
起拍价丨63640万元
增加幅度丨1000万元
土地成交总价丨63640万元
楼面价丨7021元/㎡
拿地房企丨鼎诚智和
GW2-4-13地块位置图（仅供参考）
地籍编号丨CB3-1-91
宗地位置丨世博大道以北、展业路以东
净用地面积丨35.174亩（住宅34.328亩，商服0.846亩）
容积率丨不大于2.8
起拍价丨42520万元
增加幅度丨1000万元
土地成交总价丨42520万元
楼面价丨6476元/㎡
拿地房企丨西安金旅禾旭置业有限公司
CB3-1-91在万科澜岸的北侧，从位置上来看，这块地位于世博园板块，周边有浐灞实验小学、砂之船奥特莱斯、浐灞假日酒店、华夏文旅、西安国际会展中心、地铁3号线（务庄站）等配套，区域内居住氛围已经成熟。
CB3-1-91地块位置图（仅供参考）
在地块的东侧，是去年陕西科技控股摘得的地块（CB3-1-92），案名现代泓景园，土地成交土地总价59885万元，楼面价5218元/㎡；地块西侧紧邻的是西安城投2023年5月份摘得的50亩地块，容积率2.5，楼面地价7350.67元/㎡，也就是目前在售的城投阅璟台，产品为125-170㎡的小高层，售价在1.7万元/㎡左右。
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浐灞本次的成交的另一宗地，是袁雒村城改开发用地，在颐合府的北侧，紧邻北三环，地块体量不大，仅有17.743亩，具体成交信息为：
地籍编号丨CB2-1-571
宗地位置丨广运潭大道以西、绕城高速以南
净用地面积丨17.743亩（住宅17.317亩，商服0.426 亩）
容积率丨不大于2.5
起拍价丨7180万元
增加幅度丨1000万元
土地成交总价丨7180万元
楼面价丨6070元/㎡
拿地房企丨陕西京颐置业有限公司
地块北侧紧邻北三环，后期难免噪音影响，西侧为灞柳春天，南侧为颐合府小区，附近有浐灞第十六小学、浐灞第四小学，本次起拍价为7180万元，起拍楼面价2727.97元/㎡，但加上各类公建配套设施，实际楼面价会高一些。
CB2-1-571地块位置图（仅供参考）
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还有YT8-110-709，位于公园南路以西、黄渠头二路以北、通渠巷以东、黄渠头一路以南，宗地面积4.915公顷（73.725亩），容积率小于等于3.5，绿化率35%，建筑密度小于等于19.5%，地块将于11月25日挂牌结束！
地块所在位置交通方便，距离地铁5号线黄渠头站400米，周围有曲江第七小学和曲江第三初级中学，但是容积率高达3.5让这块地在这一区域显得十分突出。
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