澳洲四大银行
三家统一降息时间
由于经济指标显示通胀正缓慢回归目标，澳洲国家银行（NAB）将其对澳洲储备银行首次降息的预期提前至明年2月。
据《每日电讯报》报道，NAB此前预测央行要到明年5月才能降息。
至此，NAB的调整使其与四大银行中的ANZ和Westpac保持一致，后两者都预期央行将在2025年2月的首次董事会会议上宣布下调。
但是，CBA则坚持预计央行将在今年12月开始降息。
NAB澳洲经济学负责人Gareth Spence预计降息将逐步进行，到2026年初回到3.10%。3.10%的现金利率将意味着利率下降125个基点，相当于5次25个基点的降息。
据RateCity.com.au的分析显示，如果贷款50万澳元，每次降息可使每月节省75澳元的成本，100万澳元则是减少149澳元。
澳洲储备银行在9月份的会议中去除了进一步加息的明确考虑，指出目前的现金利率水平足以平衡通胀回归目标时间长于预期的风险与劳动力市场更大下滑风险之间的关系。
Spence表示，央行在11月或12月不会有能力下调官方现金利率，因为此时的通胀仍然太高，其他指标也指向供需失衡。
NAB表示，本月底公布的第三季度通胀数据将受到州和联邦层面电费补助等补贴影响，但细节应显示通胀的稳步进展，预计剔除波动的均值将年度录得3.5%。
失业率的上升主要是由供给驱动，而就业增长保持强劲，银行预计这一趋势将在未来几个月继续，然后在2025年稳定在4.5%左右。
在这一轨迹上，劳动力市场不会成为RBA开启降息周期的阻碍，但NAB表示，这也不会带来迅速放松政策设置的压力。
澳总理豪掷$430万
购入山顶豪宅当婚房
澳洲总理Anthony Albanese斥资430万澳元，购入了一栋位于悬崖边、拥有壮丽海景的豪宅。
这栋5居室房产位于新州中部海岸Copacabana，坐落在一块790平方米的土地上，就在悬崖的顶端，距离海滩仅几步之遥，几乎每个房间都能欣赏到海景。
据2GB电台的Ben Fordham报道，Albanese将与他的未婚妻Jodie Haydon在这里共同生活，而Haydon的家人也住在这个地区。
Albanese告诉Fordham：“我即将与Jodie结婚，开始我们生活的新篇章。”
“Jodie是本地人，和她一起在那里生活很棒，住得离她父母和家人更近也将会很不错。”
Anthony Albanese和Jodie Haydon（图片来源：《每日邮报》）
据2GB电台报道称，这处房产的合同已于9月份签订，预计将在本月底完成结算。
据报道，这套房产在2017年以170万澳元的价格售出，现任屋主则在2021年以465万澳元购得。
该物业在市场上挂牌销售已将近一年，Albanese现在以比屋主购入价低30多万澳元的价格买下了这处房产。
该房产的特色包括大教堂式的挑高天花板、开放式的客厅和用餐空间、大型客房或儿童游乐区域，并带有浴室。房子还有一个朝北的露台，以及一个带内部通道的大型双车库和回车场。
据房源信息描述，这栋大宅“占据了Copacabana悬崖上极佳的位置，全年都有充足的日照，还可以观鲸或欣赏壮观的日落。”
Albanese从公屋出身，现在已经拥有令人称羡的房地产投资组合。
他最近以190万澳元的价格，挂牌出售他于2015年以117.5万澳元入手的Dulwich Hill 3居室联排别墅。
这套房子原定于10月12日进行拍卖，原本的长期租户已被驱逐。
The Agency Inner West房地产中介Shad Hassan本周透露，由于没有感兴趣的买家做出“坚定承诺”，他们决定直接对这套房子定价出售。
“总理和我认为最好不要浪费时间，这套房子绝对物有所值，如果定下价格，这个周末或将有潜在买家来看房。”
总理在Marrickville还拥有一栋没有贷款的联邦风格平房，并在堪培拉的Kirribilli House和总理府等官方住所居住。
