BMO 于 9 月 12 日在纽约举办了加拿大房地产峰会。此次峰会有很高的参与度（约 50 家机构投资者；17 家 TSX 上市地产公司），这显示了了市场氛围活跃度的明显增加。
BMO 房产经纪学家 Michael Markidis 总结了一下几点会议要点：
尽管几家多户型房地产投资信托基金承认市场需求和租金增长量正趋于疲软。然而，随着融资成本的大幅下降，CMHC 抵押贷款债务目前降低到约为 3.5%，这给了出租房业主极大的鼓励，我们采访的几位商铺/住宅房产主业主都都未来市场表示信心满满，租赁渠道比以往任何时候都多，租户越来越愿意承担社区扩张和地块开发所产生的租金上涨。
加拿大资产管理公司Brookfield （布鲁克菲尔德）正在购买专门建造的出租住宅。我们知道过去几周已经有两笔交易完成。第一笔交易包括 Davisville Village 和 Village Green Apartments，这是多伦多的两个地标性社区（四座高层塔楼），共计 1,188 套。总购买价约为 4.5 亿美元（约 38 万美元/套；低至 4% 的资本化率）。同时Brookfield 目前正在进行收购 Hendry Place，这是一座位于温哥华的低层木结构建筑群，于 2022 年竣工。这些多户型物业组合包括38000个开发完成的单元和8000个开发中的单元。我们认为上述交易代表了 Brookfield 认可加拿大的多户型物业收入，是未来市场的预期。
3. 加拿大最大地产投资公司Nexus 提供了其资本回收和租赁活动的最新情况。值得注意的是，最近完工的 Titan Park 开发项目剩余的租约已经敲定（现在预计年度稳定净运营收入为 380 万美元，而 2024 年第二季度的贡献为 50 万美元。同时房地产投资信托基金出售了其在蒙特利尔老城区六栋办公楼组合中的 50% 权益。此地产第二季度末的加权平均入住率约为 75%，此次销售的资本化率约为 6%。这证明市场对出租地产的预期收益有极大的信心。
4. 多伦多证券交易所上限房地产投资信托指数持续两个多月的涨势上周持续不减，价格回报率为 +6.1%。该指数自 6 月 21 日以来上涨了 +25.7%，今年迄今上涨了 +11.5%。就我们追踪的实体而言，AP（+12.0%）和 NWH（+8.2%）表现突出。
Michael 表示人们对房地产市场有很多的展望和犹豫，而此次峰会坚定了无疑市场和投资人对加拿大房地产的信心。
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