*监测周期2024.9.16-2024.9.22
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本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅市场新增供应5.94万平米，成交环比上升28.39%。商业市场无新增供应，成交量跌价升。本周写字楼市场无新增供应，成交量价齐升。本周位于浦东新区三林板块，宝山区顾村板块及松江区泗泾板块热度较高。
商品住宅市场
土拍信息
本周上海土地市场新增土地供应4宗。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场新增供应5.94万平米，成交量8.61万平米，环比上升28.39%，成交均价为71050元/平米，环比上升22.14%；本周位于浦东新区三林板块，宝山区顾村板块及松江区泗泾板块热度较高。
从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为38.6%，其次为90平米以下的商品住宅；从总价上看300-500万的商品住宅成交占比最大，占比31.3%；从均价上看，本周5-10万的商品住宅有成交占比最大，均占比为41.3%。总体来说，本周90平米以下面积段和1000万以上总价段、10万以上单价段成交占比有所上升，分别提升16.7、8.7和14.6个百分点。
成交区域结构
本周浦东新区成为区域成交面积金额双料冠军，成交面积2.59万平米，成交金额28.12亿元，均价108255元/平米。本周成交主力是中外环浦东新区三林板块的前滩公馆项目，项目为洋房，主推87m²三室两厅房型。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应5.94万平米，成交量为7.98万平米，环比上升36.48%，成交均价为72121元/平米，环比上升20.92%。本周公寓市场成交主力为中外环浦东新区三林板块的前滩公馆及外郊环宝山区顾村板块的招商时代乐章项目。本周公寓成交TOP10项目以外郊环项目为主。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场无新增供应，成交量为0.63万平米，成交均价为57422元/平米，环比上升19.38%%。本周别墅市场成交主力为郊环外嘉定区嘉定北部板块的五个院子的别墅项目。本周别墅市场成交TOP10以郊环外项目为主。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场新增供应1.65万平米，成交量为0.33万平米，环比下降66.18%，成交均价为75783元/平米，环比上升58.01%。成交主力是位于内环内虹口区四川北路板块的中粮瑞虹海景壹号项目。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场新增供应2.13万平米，成交量为2.4万平米，成交均价43772元/平米，环比上升0.95%；成交主力是位于内中环徐汇区南站板块的臻庭项目。
办公>>楼盘排名
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