*监测周期2024.9.9-2024.9.15
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本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅市场新增供应8.4万平米，成交环比下降38.46%。商业市场无新增供应，成交量跌价升。本周写字楼市场无新增供应，成交量价齐跌。本周位于滴水湖临港新城板块、宝山区顾村板块及浦东新区三林板块热度较高。认购方面，本周有2盘结束认购，均未触发积分。开盘方面，本周商品住宅市场开盘项目6个，整体去化约四成。
商品住宅市场
土拍信息
本周上海土地市场新增土地成交2宗。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场新增供应8.4万平米，成交量6.7万平米，环比下降38.46%，成交均价为58170元/平米，环比下降53.7%；本周位于滴水湖临港新城板块、宝山区顾村板块及浦东新区三林板块热度较高。
从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为53.4%，其次为120-140平米的商品住宅；从总价上看300-500万的商品住宅成交占比最大，占比33.4%；从均价上看，本周3-5万及5-10万的商品住宅有成交占比最大，占比均为38.5%。总体来说，本周120-140平米面积段和500-800万总价段、5-10万单价段成交占比有所上升，分别提升7.6、7.9和11.4个百分点。
成交区域结构
本周浦东新区成为区域成交面积金额双料冠军，成交面积1.85万平米，成交金额9.44亿元，均价58339元/平米。本周成交主力是郊环外临港新城板块的中建玖里书香项目，项目为小高层，主推121m²三室两厅两卫房型。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应8.40万平米，成交量为5.85万平米，环比下降11.86%，成交均价为59646元/平米，环比下降24.7%。本周公寓市场成交主力为外郊环宝山区顾村板块的招商时代乐章及郊环外南汇区临港新城板块的的保中建玖里书香项目。本周公寓成交TOP10项目以郊环外项目为主。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场无新增供应，成交量为0.86万平米，成交均价为48100元/平米，环比下降75.7%。本周别墅市场成交主力为郊环外南汇区临港新城板块的的保中建玖里书香项目。本周别墅市场成交TOP10以外郊环项目为主。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场无新增供应，成交量为0.97万平米，环比下降72.5%，成交均价为48209元/平米，环比上升129.56%。成交主力是位于郊环外青浦区青浦新城板块的青浦协和大厦商铺项目。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场无新增供应，成交量为1.05万平米，成交均价43361元/平米，环比下降0.15%；成交主力依然是位于郊外环南汇区滴水湖板块的城投兴银大厦项目。
办公>>楼盘排名
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