*监测周期2024.8.12-2024.8.18
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本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅市场新增供应9.88万平米，成交价格环比上升16.58%。商业市场无新增供应，成交量价齐升。本周写字楼市场无新增供应，成交量价齐跌。本周位于静安区不夜城板块和普陀区长征板块及浦东新区川沙板块热度较高。认购方面，本周有三盘结束认购，均未触发积分。开盘方面，本周商品住宅市场开盘项目3个，合计成交244套，总去化率为99%。
商品住宅市场
土拍信息
本周上海土地市场新增土地供应2宗。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场新增供应9.88万平米，成交量9.90万平米，环比上升31.51%，成交均价为71578元/平米，环比上升16.58%；本周位于静安区不夜城板块和普陀区长征板块及浦东新区川沙板块热度较高。
从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为50.2%，其次为90平米以下的商品住宅；从总价上看500-800万的商品住宅成交占比最大，占比27.5%；从均价上看，本周5-10万的商品住宅有成交占比最大，占比为36.9%。总体来说，本周140-200平米面积段和1000万以上总价段、10万以上单价段成交占比有所上升，分别提升6.8、10.9和10.7个百分点。
成交区域结构
本周浦东新区获得区域成交面积金额双料冠军，成交面积2.04万平米，成交金额16.15万元，均价78853元/平米。本周成交主力是外郊环浦东新区川沙板块的百欣苑项目。项目为高层含89m²两室两厅和98m²三室两厅两种房型。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应8.78平米，成交量为8.69万平米，环比上升31.47%，成交均价为69424元/平米，环比上升12.39%。本周公寓市场成交主力为内环内静安区不夜城板块的龙盛湾上和中外环普陀区长征板块的越秀苏河和樾府项目。本周公寓成交TOP10项目以外郊环项目为主。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场新增供应1.1万平米，成交量为1.2万平米，成交均价为87150元/平米，环比上升48.50%。本周别墅市场成交主力为中外环浦东新区三林板块的前滩百合园项目。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场无新增供应，成交量为1.16万平米，环比上升11.42%，成交均价为32518元/平米，环比上升30.4%。成交主力是位于外郊环松江区松江中部板块的上海·海尚名都项目。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场无新增供应，成交量为0.49万平米，成交均价36091元/平米，环比下降24.61%；成交主力是位于中外环杨浦区新江湾城板块的嘉誉国际广场项目。
办公>>楼盘排名
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