*监测周期2024.9.30-2024.10.6
本周楼市热点
政策与热点
本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅市场新增供应2.76万平米，成交环比下降24.78%。商业市场无新增供应，成交量跌价跌。本周写字楼市场无新增供应，成交量价齐跌。本周位于黄浦区黄浦滨江板块，黄浦区淮海中路板块及徐汇区徐汇滨江板块热度较高。认购方面，本周有9盘结束认购，均未触发积分。开盘方面，本周商品住宅市场开盘项目2个。
商品住宅市场
土拍信息
本周上海土地市场无新增土地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场新增供应2.76万平米，成交量12.37万平米，环比下降24.78%，成交均价为122079元/平米，环比上升15.92%；本周位于黄浦区黄浦滨江板块，黄浦区淮海中路板块及徐汇区徐汇滨江板块热度较高。
从本周成交户型来看，140-200平米的商品住宅成交占比最大，为36.1%，其次为90-120平米的商品住宅；从总价上看1000万以上的商品住宅成交占比最大，占比52.5%；从均价上看，本周10万以上的商品住宅有成交占比最大，均占比为47.4%。
成交区域结构
本周黄浦区成为区域成交面积金额双料冠军，成交面积4.91万平米，成交金额87.97亿元，均价179052元/平米。本周成交主力是内环内黄浦区黄浦滨江板块的新淞雅苑（绿发·浦江园）项目，项目为高层，主推三室两厅和四室两厅房型。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应2.76万平米，成交量为11.72万平米，环比下降22.68%，成交均价为125706元/平米，环比上升15.42%。本周公寓市场成交主力为内环内黄浦区黄浦滨江板块的新淞雅苑（绿发·浦江园）项目及淮海中路板块的翠湖天地六和庭项目。本周公寓成交TOP10项目以内环内项目为主。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场无新增供应，成交量为0.65万平米，成交均价为57422元/平米，环比下降9.74%。本周别墅市场成交主力为外郊环闵行区马桥板块的上海华府天地项目。本周别墅市场成交TOP10以郊环外项目为主。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场无新增供应，成交量为0.17万平米，环比下降95.02%，成交均价为16167元/平米，环比下降52%。成交主力是位于外郊环闵行区江川路板块的紫旺电器城项目。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场无新增供应，成交量为0.37万平米，成交均价13729元/平米，环比下降33.09%；成交主力是位于内中环徐汇区南站板块的臻庭项目。
办公>>楼盘排名
—关注同策研究院视频号—
—近期活动—
声明：本同策研究院微信公众号内容版权、报告发布等最终解释权归同策研究院所有。所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。未经本公众号授权，严禁在任何平台(包括但不限于微信公众号)以任何形式(包括但不限于文字、图片、录音、录像)传播本同策研究院公众号刊发的所有内容。抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任。欢迎大家监督举报。部分图片来源于网络，若有疑问请联系邮箱songxuemei@tospur.com
