「地产定位12式」第6式——开眼界③-最佳体验感

文摘   社会   2024-12-17 17:43   山东  

要进步,点关注;想成功,先加星☆



【前言】


黑铁时代的房地产市场,无论一息尚存的打工人,还是另辟天地的创业者,都需要永续性学习。

结合20年从业经验和操盘教训,整理房地产科学定位的12项核心内容,管窥地产科学定位之道。
笔者乐于通过授课、交流、电邮、微信等方式与业界深入分享,欢迎交流探讨。
第6式——开眼界③:最佳体验感

所谓“开眼界”

读万卷书,不如行万里路。博观而约取,厚积而薄发。
丰富的经验之外,开阔的眼界也是专业人的必备素质。
本文主要聚焦山东省内,分享最有代表性、经典隽永的9个项目。
一家之言,欢迎抬杠探讨。 
关于“体验感”
这个世界客观存在,但人类认识世界则靠主观感知。
房地产价值客观存在,但客户置业决策则靠主观判断。
房地产价值≠客户价值感,客户体验感对于提升客户价值感,促进成交决策大有裨益。
内容较为丰富,本文重点讲解第③部分——最佳体验感。
本文从地产从业者视角分享三个体验感最好的三个项目。


最佳故事线:万科翡翠书院

【推荐理由】

淄博万科翡翠书院位于淄博张店新区,紧邻重庆路小学、中学优势学区资源。占地12.85万,容积率2.5,面积区间125-145-160-180平,以区域高端改善产品为主。

项目在售期间以示范区超强文化体验感突出重围,价格相当情况下实现了流量翻倍。项目学区资源优越,故以“齐文化发源地”为切入点,深挖齐文化故事线,贯穿示范区和大区始终

【上图】:齐文化故事线:截取姜太公、稷下学宫、四书五经经典元素【上图】:示范区前场:紧扣故事线,展示竹简/水墨画卷等中式元素【上图】:售楼处内装:紧扣故事线,将售楼处打造成“图书馆”、“藏书院”,配以“三联书店”、“易新美术馆”,散发着浓郁的书卷气息。

最美示范区:奥正雅园
【推荐理由】
奥正为奥德&正直合资公司,为深耕临沂、口碑极佳的豪宅开发商,本项目位于临沂河东北部,总占地16万平方米,总建面近20万平方米,规划230-392㎡中式合院别墅及高层豪宅。
21年6月淡市背景下别墅首开劲销15亿,单价超3.5万/㎡,为临沂市最高端、最热销、口碑最好、体验最佳的豪宅项目。
奥正雅园示范区,集成品园林、生活美学、精工细作、先进理念为一身,为临沂市高端客户带来了耳目一新的震撼体验

地产思享家
经济洞察;专业分享;决策参考。
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