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时至岁末，年终总结盘点之时，你还热衷于“引用信息”、“罗列数据”吗？
前段时间，大数据杀熟、算法牢笼、信息茧房、算法向善等热词刷爆网络，又逢沈马《抓娃娃》票房大卖，有没有意识到：
我们所在的数字时代，像极了现实版“楚门的世界”！
简单聊聊。
12月26日，以2023年12月31日为参考时点，以2023年为普查时段的第五次全国经济普查数据陆续公布。
作为最真实、最准确，最具参考价值的官方统计数据，本机构作为受调企业主参与其中，略知一二的我们首先想到的是：
数据客观准确吗？参考价值如何？会不会又要挤水？
遥想2018年四普数据公布之时，作为评价经济实力和执政成果的关键数据，各省市GDP数据“挤水”历历在目：![]()
彼时各省市主动亮出家底，经济数据整体调增2.11%，但却又泾渭分明。
北方省市成为经济数据挤水调减重灾区：天津调减比例28.96%高居榜首，吉林调减25.25%紧随其后，黑龙江调减21.48%位列第三，调减比例第四位则是全国第三、中国北方第一省——山东，但作为调减金额第1位，年度GDP足足调减了9821亿，相当于抹掉了两个海南省！
对于主动调减，山东省委官方解释：主要原因是数据统计口径问题，深层次原因不得而知。![]()
反观云南（+16.78%）、安徽（+13.34%）、上海（+10.20%），则是GDP调增比例前三位，基本均为南方城市。
在“数据造假零容忍”和“经济增长由高增速转变为高质量”大背景下，第五次普查之时，2023年，经济数据挤水提前进行，各省市数据增减互现。![]()
不出意料的话，五普经济公开数据仍将是一派欣欣向荣，但百姓体感却是瑟瑟发抖，已极尽客观、及时、全面、准确的国家普查尚且如此！很多时候，貌似科学的调研方法，由于执行细节的偏差谬误，其最终结果必然差之毫厘，谬以千里。
如果说国家乃至城市总体经济数据与平民百姓遥不可及，那楼市数据则是与人民生活息息相关，关乎每位居民的切身利益。以青岛为例，同样的官方数据源（青岛网上房地产），类似的数据爬虫工具，只因为数据收集、分析算法和整合逻辑不同，吊诡的一幕便发生了。以2024年1~11月商品住宅销售TOP10为例：锐理数据↓![]()
中指数据↓![]()
卓易数据↓![]()
腾策数据↓![]()
如果说年度累积数据偏差有情可原，那月度数据总该靠谱些了吧？以下为中国最权威房地产门户网之一——房天下引用的锐理月度数据。2024年8月商品住宅成交情况，惯常落后的胶州一骑绝尘，强势登顶！再看2024年8月商品住宅销售TOP10：胶州两个台柱子都是“老演员”了。再看2024年9月商品住宅成交TOP10：前两位争议盘，依然耐人寻味…![]()
青岛网上房地产2024年12月27日数据：看融海·启城已售套数。![]()
同为岛城地产界权威数据机构，数据差异却令人费解，源数据问题虽然是众矢之的，但相信各家权威机构技术人员，都难以解释结论差异背后的底层逻辑。业内人士常将其不可告人的加密算法称为“数据黑箱”，黑箱逻辑通常是：我们的整合数据准确，但不能让你看到基础数据。![]()
而正是这些重金得来的权威信息甚至官方数据，被政府机关、地产企业和社会公众奉为圭臬，作为重大决策的重要参考！聊到这里，你还相信所谓的“参考数据”和“科学决策”吗？是不是能够理解，再详尽的数据分析，最终都需要专业人决策！
【结语】龙湖奉行：决策基于事实、数据的支持，又基于专业人士的直觉判断，尊重通过研究、实践、复盘积累的真才实学和宝贵经验。相较于无法验证的数据信息，我们更相信专业人士的缜密调研以及统筹权衡各方因素之后的专业判断，这就是专业的价值！![]()
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Golden Position（Qingdao）Management Consulting Co., Ltd.公司创办于山东青岛，以房地产全程策划和项目定位体系为核心，为开发商城市准入、土地研判、产品定位、设计优化、价值策划、故事线策划、展示体验、营销操盘、交付策划、服务策划转型及专题研究等工作提供专业一站式全链路解决方案。专业经理人担纲，严选本土化事业合伙人，定位及操盘涵盖山东主要地市，集中于青岛、济南、临沂、日照等城市，涉及天泰、海信、海尔、民生、阜丰、房源、万城、新城、碧桂园、万科、中海、招商、融创、中南、金科等诸多在售及结案项目。涉猎业态包含国家AAAA景区、全国优秀古城文旅、全业态商业综合体、超百万平住宅大盘、绿色健康科技住宅、第四代创新住宅、养老住宅等。
