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本轮市场下行已历时4年，在此期间，民营企业深受三道红线束缚，拿地开发有心无力，青岛、山东乃至全国土地市场成了央国企和平台公司的天下，平台公司托底拿地已是不言之秘。
保利、中海、华润、招商、金茂…一众央企资金实力和操盘能力基本值得信赖，越秀、华发等地方国企亦可圈可点，但部分平台公司则不敢恭维。
这不：这个青岛LC国资平台公司开发的项目也要延期交房了。
他就是——融海·启城！
托底拿地
2020年9月1日，青岛智谷源建设投资有限公司（融海）获得李沧东部院士港产业核心区5宗地，成交总价25.4亿元，总占地面积207317.2㎡，合计约311亩，总建筑面积63.6万㎡。其中2宗为商住地（商业占比29%），总建筑面积26.5万㎡，楼板价8000元/㎡，剩余3宗为李沧院士港产业用地。
拿地之后，项目便长时间陷入停滞。
抢跑开工
在我们都以为融海在酝酿打造区域精品之际，项目停滞近16个月之后缓慢开工，其间控规几度调整，最终确定主打刚需客群，规划布局中规中矩，但产品整体差强人意。
封顶停工
与此同时，另一项目融海·云著在2022年封顶之后便悄然停工。
融海·启城项目抢开工之后，2022年8月份启动认筹，10月份启动验资，11月份10#、11#、12#首次开盘，但受市场下行和债务风险、高管限制高消费等负面舆论影响，首开不力之后便黯然持销，直到2023年3~4月份才又小幅加推，但销售仍无起色。
公关做秀
2023年7月8日，面对不利“传闻”和销售颓势，融海·启城举行工程进度说明会活动，主题是：交付力才是硬实力。
活动现场，融海集团、中国十七冶集团详细介绍建设进度，在宣传稿中，自信宣传：国企+央企强强联合打造，让业主对项目更放心、更有安全感！”
青岛知名媒体发文称：这无疑让业主吃下“定心丸”！
然后，就没有然后了。
高调公关之后，启城画风急转，走上了和云著同样的路数，封顶之后，现场基本陷入停滞。
2024年7月，在最后一期时光家书之后，融海·启城官微正式停更，准业主们对于项目进度便无从知晓，不禁心生隐忧。
年底，隐忧成了明牌。就在客户担心交付问题的时候，噩耗传来。
项目交付时间由原定的2024年12月31日，延期至2025年8月31日，且将原销售合同中为自己预留了“90天宽限期”公之于众。
近两百户准业主欲哭无泪……
基于当前预售资金监管制度，封顶之后提现7成在业内早已不是秘密，但如此这般屡次封顶即停工的操作，作为地方平台着实令人不齿。
考虑地方债务压力和01地块约1/4的销售率，在外无资金输入，内无造血能力的情况下，解禁资金对于保交付和后期开发依然是杯水车薪。
楼市有风险，购房需谨慎！
