功德寺绿城产品爆料,10大一手消息新鲜出炉

楼市   2024-11-27 16:22   北京  

刚刚,猫子打听到功德寺绿城产品最新爆料,

其中,不少信息和之前爆料的没太大差别。

只不过这次更细节。

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以下开始功德寺绿城产品爆料分享:

 01  

关于外立面。

外立面以石材+部分铝板为主

最后呈现的风格是借鉴伦敦切尔西建筑,古典+现代的结合,大概率是绿城擅长的法式风格。


 02  

大家讨论最多的户型,根据契税新政的要求做了调整。

144平户型已经调整成139平,类似市面上常见的四叶草户型

大概的户型占比如下:

主力户型大概139平,占比40%;

170平四居,也是主力户型,占比大概40%;

200平左右户型约80套左右,数量不多;

还有极少量的120平顶退,有20套左右(顶层变异户型);

另外还有下跃产品,地下设计有采光井。


 03 

户型上注重灵活性,出现N+1户型,或者是利用非承重墙打造可变空间。


 04 

所有单元入户大堂是两层设计。


 05 

地库配置豪宅车库尺寸,参考南京金陵月华高端项目层高。

顺手查了下,南京金陵月华的车库层高3.6米。而一般住宅车库的高度一般设定在2.2米-3.5米之间。


 06 

下沉庭院会所,并且带水系。


 07 

配备篮球场、羽毛场场地,大家提到的游泳池和健身房也都安排了。


 08 

安排了绿城物业特有IP——春知学堂。参考大兴的晓月和风、崔各庄的晓风印月的春知学堂服务。

不过服务上,功德寺绿城项目的会更高端些。


 09 

关于园林景观,有下沉花园、廊桥、空中亭阁、风雨连廊等设计。但没有架空层。


 10 

按照土拍要求,功德寺绿城项目为北京高标准项目,会有一栋单体做减隔震技术措施。

ps:

以上内容纯属分享,最终产品呈现请以开发商为准。

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