首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

京西销冠红盘，五环临铁，全维改善洋房，首付仅需45万起

楼市 2024-12-05 10:02 北京

现在已经不是炒房的时代了，房子已经回归到居住的属性。

大浪淘沙下，只有真正卷出实力，具有高质价比的产品，才能俘获市场青睐。

这段时间，产品卷出天花板的房山，又上新项目——北京城建·和知筑。

室内中央空调、新风、地暖、智能门锁、品牌卫浴等这些硬件配套都是基操。

社区像奢石用材、黑金沙水景、珍贵的植被树种，居然也给安排了。

当你以为这是上千万的豪宅级别房子时，

真实的情况是，总价300万起。

这次，带大家来看看，北京城建·和知筑是如何成就开盘首月取得北京普宅销售面积第一，同时也是京西销售面积、销售金额双冠的。

01

十年断供，长阳终上新

稀缺属性不言而喻

以往，我们在聊房山总是聊它的烟火气，聊宜居。却总忽视，房山近几年的快速发展。

房山区在“1+3+N”战略下，区域功能不断升级。

其中，距离内城更近的长阳板块是房山发展的重要一环。今天的主角北京城建·和知筑就位于长阳板块。

从配套上看，长阳板块有顶配商圈。

奥特莱斯图

熙悦天街图

城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心熙悦天街、绿地缤纷城、房山印象城、京投港等十余家顶流商业环伺，组成北京第四活力商圈。

同时，和知筑又是地铁盘，距离房山线广阳城站约300米。

房山线早晚高峰郭公庄站与9号线已实现贯通运营，不用换乘可直达终点站国家图书馆站；向北在首经贸可换乘10号线、在东管头南可换乘16号线；不得不说房山线的含金量是真的高，串联了丰台科技园、丽泽商务区、金融街、中关村四大商务区。

以上地铁线路，再加上两横三纵便捷交通路网，实现畅达全城完全没问题。

项目三公里内10大公园环抱，一公里内就是万亩滨水森林公园、长阳公园两大城市级公园配套，生态资源就是这么顶。

另外，板块内还有两个好消息。

一是，规划中的山姆会员店有最新进展：

10月中旬，山姆会员店设计方案及中标候选人已经公示，并计划2026年开业。

距离和知筑项目直线距离约300米左右。未来的业主下楼就能逛山姆。

二是，房山最受关注的北延线也有了最新消息。

房山线的北延（即丽金线），为房山线三期，建成后可直达丽泽和金融街两大金融中心。

近十年长阳住宅用地一直处于断供状态。而北京城建·和知筑，是长阳板块近10年来的首次新房供应，也是区域内唯一在售的临铁洋房，成为京西买房人清单中必看项目。

02

一个真正的现代精奢墅质住区

北京城建·和知筑项目分南北两个地块，均是一梯两户的低密洋房产品，共576套房。

北地块容积率1.7，户型为建面约127平和143平四居，总计244套房源；

南地块容积率2.1，户型为建面约92平和110平三居、四居，共计332套房源；

1.7/2.1的容积率，是区域内区地铁盘中容积率最低的项目。

看盘先看颜值。

效果图

整个建筑融汇现代新中式美学。

外立面保留了中式建筑的传统元素-坡屋顶，成功融合了传统与现代建筑，采用真石漆、一体板、铝板和石材等多种材料。使得外立面更大气，历久弥新。

没记错的话应该是区域内外立面成本投入最高的项目了。

效果图

园林采用安缦酒店和曼谷四季酒店的设计风格，融合了东方文化，将酒店体验融合京城文脉，以森系精致花园场景打造现代酒店风格的精美艺术生活藏馆。

小区内都做了三重礼仪归家轴、全龄主题、四季有景的「五和藏馆园林」。处处是细节。

效果图

比如，北区内格栅墙选用了维多利亚蓝奢石，搭配灯带，给足业主归家仪式感。

再比如，社区会客厅打造了奢石景庭，还有黑金沙材质的光面池底，以及四合如意纹LOGO等细节。所有的空间，都不是单纯的只有使用功能，而是被包装成具有美感的艺术空间，精致感拉满。

南区还单独设计了约200平的立体乐园，为了让孩子玩得安心，园区内游乐设施都做了圆弧倒角处理。

选柔软无毒无刺激性气味的植被，取冠大而浓密的植物种植达到滞尘效果、品质户外交往空间外摆家具、社区大堂设置等候区等等，4大关怀，19大细节，主打一个贴心。

说白了，这次不管是外立面，还是社区园林等各方面的用材用料，其实都是以「知人而筑」为本，锚定精工细作和深耕房山的思路来的。

03

用材用料降维打击

整体项目的户型是从建面约92平-143平的三居-四居，纯改善社区，得房率均超过80%，算上黑科技空间，使用近乎可以忽略公摊。

为了满足业主高品质居住需求，这个项目以“给客户节约空间、节约时间、节约成本”为考量，精选知名品牌，打造了“空间+、舒适+、便捷+、设计+、品质+、保障+”的“六+精奢迭代人居” 。

从居住空间到居住感受，都做了一次全方位的提升。

项目最小户型是建面约92平三居。

户型图

南北通透，格局方正。

得房率超过80%，还有惊喜黑科技空间赠送，多飘窗设计，扩容你的生活。U型封闭厨房，阻隔油烟扩散，从容享受生活本味。

独立家政间，洗烘功能预留，高效家务便捷日常。这个户型最大的亮点在客厅，270度大转角窗飘窗，采光绝了。

建面约110平四居做了样板间。去过样板间你就知道，藏了不少惊喜。

户型图

功能型四居、全明通透。

三面宽朝南，通风采光俱佳。得房率超过82%，同样有黑科技空间扩容生活。

还有南向尺度拉到了约9.7米，且都做了飘窗，北向卧室还有黑科技空间赠送。入户玄关柜/独立家政间，丰富收纳空间，便捷取用储物自由。

北向双空间，灵活打通，生活场景随心定义。北向次卧带侧边窗，保证采光更加充足。

客厅和餐厅等宽，能放得下6人餐位。一字型卫生间，空间合理利用。

如果家人多，来看看建面约127平四居。

户型图

舒适四居、动静分离。

经典四叶草户型，四个卧室分布四角互不影响，最受欢迎的LDK一体。约84%的得房率，空间朗阔的同时，还有超高窗墙比，尽享暖阳通透视野。

玄关/储物间/家政间/餐边柜，丰富收储空间。约3米层高，区域罕有。超大U型厨房，多人同时备餐也不挤。

双一字型卫生间，空间设计更加合理。北向次卧还拓展了设备平台，很适合远眺放松。

最大面积户型是建面约143平四居，也做了样板间展示。

户型图

奢阔四居，全明方正格局。

得房率高达85.6%，多飘窗设计，阔尺平台，扩容生活，层高达到了3.1米，南向整体约12.4米的宽度，单客厅面宽就达到了约5米，这样的设阔尺度，完美呈现了大宅的气质。

窗墙比在同区域内遥遥领先，要知道，在北方，尤其是冬天的北方，阳光资源可太重要了。

经典的餐客厨一体，能放下岛台，餐边柜能做延伸。每个功能空间面积都足够大，根本挑不出毛病。

双一字型卫生间，干湿分离体贴入微。这样的豪宅质感，你不心动吗。

更多高清户型图加小助理maoduidui03领取。

样板间实拍

为了满足低密改善的调性，他们家在精装投入上一点不马虎。

全产品都配备了中央空调和新风系统，均在吊顶内安装，既能保证美观、节省空间，又能享受恒温、健康的空间状态。

玄关、客厅墙面用的是壁纸和木饰面硬包，还有客厅室内门为隐形门设计，区域内也就只有这一家了。

像淋浴屏、外窗五金件、橱柜这样的细节，他们家用的都是有品牌的，区域其他项目均为无品牌、自己定制的。

还有玄关、客厅、厨房、家政间的地砖，厨房的墙砖都是选用大尺寸的，主卫单侧墙选用900*1800mm的瓷砖大板做背景墙，更符合未来潮流，同时减少客户二次拆改，和升级成本，这也意味着开发商投入更高的成本。

126㎡以上户型赠送玄关柜、餐边柜、洗碗机、蒸烤机，这些大全套配置，在区域里也是少见的。

143㎡户型主次卫配备壁挂智能马桶，客厅配备电视岩板背景墙，豪宅范十足。

说实话，北京城建·和知筑不管是在精装还是园林，包括外立面设计，都能看出在用心做产品。

如果想3万+买高质价比新房，具备稀缺位置、300米地铁和山姆、一站地天街和奥莱、一公里两座城市级公园，这样一步到位，全维改善的房子——北京城建·和知筑，非常值得一看。

如果你也对北京城建·和知筑感兴趣，加小助理maoduidui03，备注北京城建·和知筑预约看房，成交有独家大额补贴～

特别提示：本文为特约撰写，对项目所做的介绍，仅供参考。本文力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，请以具体的相关权威性文件为准。

京楼猫怼怼

全北京首家置业全链条服务团队，前期拿地跟踪、楼盘选筹，开盘选房，验房服务，个性化装修服务。

最新文章

遭不住喽，金隅东序开盘快跑到底是为什么？

嘉华天珺打响海淀降价第一枪，大牛坊/永丰南/功德寺怎么选？

中海拿下万泉寺，二环100平小户型能期待吗？

2025年北京新房最全买入评级｜哪些楼盘大概率跑输大盘（下）

招商会不会在X24上二次犯蠢？

全网独家！海淀功德寺户型产品一手剧透，越秀华润大爆料

新中式大门+酒店式大堂，后沙峪的实景现房被建发·观云迭代了

京西销冠红盘，五环临铁，全维改善洋房，首付仅需45万起

总价500-800万，北京买房主力军，新房成交的半壁江山｜猫子买房攻略系列

功德寺绿城产品爆料，10大一手消息新鲜出炉

期待东铁营能让丰台楼市支棱起来|聊聊宋家庄的潜力和规划

总价700万，看完全北京的新房后，我还是想重点安利它！

大礼包来了！降契税降增值税！怒省几十万

功德寺会所超预期，华润要做上地学区的万象府2.0？｜猫子独家爆料

首付150万起，上车北五环，功德寺这是要掀桌子了！

86套现房加推！越秀·星樾「炸场」昌平，错过不再

功德寺土拍结束，但还有五个疑问悬而未决

北京宸园热销背后，是朝阳带给酒仙桥的特殊红利|深度解读酒仙桥板块

不要和趋势作对，“止跌企稳”这句话的含金量还在逐步上升

御翠园7.6折砸盘，东四环75000的价格太震撼了……

2025年北京新房最全买入评级｜哪些新盘可以跑赢大盘？（上）

400-500万买房指南，可能是全网最客观的学区房+新盘解读

4万亿、再提货币化安置……今天的会议超出预期了吗？

“虽然抄了你的稿子，但你就不用给我道歉了”

四环内的地居然都被嫌弃了，新政后四批次土拍能拯救北京吗？

北京买房的松弛感，在这个假期碎成渣渣

售楼处终于热了，但还是冷热不均

绑好安全带，北京楼市即将复苏|930新政

猫叔X华润置地国庆看房团专场来啦~

929新政，一线城市限购放松，除了北京

新政后率先复苏的板块，大部分人都没猜到

三根阳线改变信仰，楼市也一样

不同寻常的大会信号，表明楼市正在酝酿一波绝地大反弹

功德寺10.5万就卖，永丰南、大牛坊遭背刺，海淀土拍太疯狂！

美联储降息50个基点，会对楼市带来多大的刺激？

西四环，万达边，改善的“六边形战士”实力炫技圈粉！

带完10多组客户后，客观聊聊大家对北京宸园的看法

时隔20年，长安街遇到大平层！南北双阳台、低密近地铁洋房，全维度进阶改善产品来了！

整顿昌平南，果然还得靠龙湖

离了大谱，朝阳房价都不如通州了｜朝阳新房复盘（1）

高教园四盘交战，西红门不装了，新北苑崔各庄现房抛售，元玺特价房

房价到底了？央妈劝你下场买房?

这一次，京能·云璟壹号，悄悄惊艳所有人

豪宅次新标杆也扛不住了

大冤种实锤了，买房原来要交这么高税费｜小白买房第二期

2024年，小白如何买房最全攻略|一口气了解新政

北京300万买房，给你一些扎心但真诚的建议|爆肝4000字干货盘点！

总价200万怎么买？爆肝盘点了全北京房源后，我居然特么的破防了！

未来10年昌平最有潜力的板块是哪里|昌平地铁规划深度解读(2)

为什么每来一条地铁，就会带火一个板块|昌平地铁规划深度解读(1)

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉