直播预告：
8月16日20:00 《北京直降百万特价房汇总》
有独家报告及特价房源，宝子们记得点击预约～
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铁子们好，酷爱吃瓜的猹又来了
最近攒了一波新瓜，迫不及待给大家分享
文章首发她看盘，大家可以关注下，北京土拍，新房小道消息、每周特价房等会第一时间推送。
01
二拨子清退房源
这个盘是昌平距离海淀最近的项目
74平和87平两居，111平三居
总价不到500万起，昌平南上车新房唯一选择
想了解私信助理号maoduidui03咨询，备注：二拨子
02
越秀·星樾现房回归
昌平南买房人有救了
预计第四季度上线
户型有60多平一居，最受欢迎的100平左右三居，和127平四居
考虑越秀现房的宝子加微maoduidui03进朱辛庄群关注，一手消息不错过
中海寰宇未来正在建实景园林示范区，我们拍了视频，给大家截图看下，对这个盘感兴趣的宝子，可以找我们预约实地看房，近期112平三居有房源价格不错。
03
高教园四盘混战
昌平新房的焦点，已经从朱辛庄转移到了高教园。
主要原因高教园的新房太多了，同时出现了4个盘在竞争
住总·清樾府、梧桐星宸、北京建工·嘉境里、还有一个老盘中海汇智里
这4个盘各具特色，每一个都有明显优点和不利因素。
1、清樾府，预计本周六开盘
清樾府最大的优势是容积率约1.2，4层小洋房，昌平独一份。
洋房产品的优越性也超过了北京90%以上的楼盘。
最最重要的是
总价400-500万左右，就能入手86平，或99平三居
刚需价格可以买到别墅才有的居住环境，机会难得。
整项目有拐角飘窗只有44套，86平270度大飘窗就16套，非常少
想买这个户型下手要快～
清樾府也有一些问题，比如我们选房老师带客户看地块，有的粉丝会觉得周围环境比较荒。
我们也拍了现场照片和视频，想要可以找小助理要一下，没有微信加maoduidui03，有她姐、3号直接私信哦～
注重品质的宝子，也可以对比一下「建发·观堂府」，距离地铁600米左右，这里是昌平新城发展的重心，周边街道环境和配套很好。
近期观堂府加推二期，83平和110平三居，总价400-500万左右，精装交付。
2、嘉境里价格产品来补优势
嘉境里已经开盘一段时间了，这个盘的最大优势价格。
指导价5万/平，实际单价3万8起
总价不到300万就能上车74平南北通透的两居。
经济下行，收入减少，样板间满配精装，赠送东西多，视觉效果拉满，让刚需买房人感觉更充实，买到这样的房子拎包入住，可以省下很多钱。
售楼处营造购物超市、业主食堂，社区医疗看护服务等，也会戳中一些人的需求。
整体而言，嘉境里产品是超出预期的
但买入这个盘的前提，要接受它的周边环境，我们也拍了地块现场照片和视频。
嘉境里最大的问题没地铁，也没地铁规划
适合刚需开车上班，本地置换改善问题不大，投资博取收益比较难，自住可以。
昌平低总价上车临铁盘，不妨来看看「梧桐山语」
62平米的两居230万
84平米的三居340
95平米的低楼层才315万，好楼层360万左右
不要3万8，3万5左右带回家
虽然是北六环外，但周边配套基本齐全
附近马路修的不错，距离昌平线北邵洼地铁站1.2公里，够得上
旁边就是清华附中，九年一贯制，距离小区大约四百米左右
北邵洼地铁附近小商贩，还有夜市，吃喝都能解决
这个盘也有一些隐藏雷点，想知道小窗口私聊～
3、昌平地铁盘，是梧桐星辰最大的杀手锏
除了临铁，梧桐星宸所在的位置，作为高教园板块发展的重心，周边环境较好，不破不荒，道路整洁，商业、学校配套规划最全，竞争力很强。
关于项目缺点都说过，不了解的宝子可以看一下我们的《梧桐星宸的买入分析报告》。
最近75平两居、85平三居有优惠，不方便公开说，想知道小窗口私信猫叔助理号～
4、城市界面好，是汇智里最大的亮点
中海汇智与周边与两年相比，变化很大，你们直接看图，肯定是好过清樾府和嘉境里的。
还有部分户型在售，想了解来私信～
04
西红门拼刺刀了！
之前我们说
某盘为阻击竞品开盘前截流抢客户
也是拼了
特价单价X万起，直降百万起，80-100-130平都有
感兴趣私信猫叔助理呀
05
新北苑又来砸盘了
奶西崔各庄慌不慌
望京旁边新北苑，有100多套倒挂房源出来了
去年奶西324地块说要7万卖
我心想那不完犊子砸盘了吗
那其他板块怎么卖
今年看我想多了
比奶西位置更好的新北苑
二期新盘加推
预计卖7.5万
现房
付款好还送总房款2.1%的装修
这盘也有二手房
目前挂牌价是8.7万/平，看起来倒挂1万多
但是也分什么户型吧，有些户型就没倒挂空间
户型主要为117-120平左右的三居100多套，
74/78的两居20多套
毗邻地铁13/17号线，
朝阳外国语12年一贯制
龙湖天街/华贸天地
想选好户型好位置，抓紧来找我们看房，提前锁定
加她姐微信maoduidui03，可安排一对一看房，成交粉丝有购房优惠。
有猫叔助理2、她姐微信直接私信
06
东五环5万+砸盘
前两天我们透露，朝阳五环即将释放一批特价尾盘房
紧邻地铁，指导价6.5万，现在5万出头！户型120+平
单价虽低，但总价600多万，也不便宜
并且小区密度高，剩余房源楼层采光一般
朝阳五环内有一个盘更合适
总价500多万，三居，临铁，有学校
缺点是城市界面不太好，周边保障房比较多
想详细了解加微maoduidui03咨询，备注：东五环内
07
崔各庄最艰难时候过去了
「绿城·晓风印月」现房开始排卡认筹
预计月底开盘，一共188套房
现在优惠政策出了
102和117平， 每天减 3000元
145和169平 每天减 5000元
具体开盘的价格还没定
晓风印月样板间重新做了，在实体楼内。
这次装修升级，找了个日本大师装修，空间利用到极致，收纳做的细致，应该就是满装那种。
晓风印月黄色的外立面其实有点丑，白天没眼看，晚上挺好看，有去海边五星级酒店度假感觉，有喷泉，灯光映射园林，法式建筑，王子公主的feel。
「和光悦府」和「龙樾合玺」的园林景观也不错，我们都有实拍资料，想看找助理，我们选房师要一下。
崔各庄在朝阳不被看好，被嘲讽了两年，现在新房交付基本没有翻车，反而有点超预期。
配上7万左右的价格买入，很香。
崔各庄新房还有一个不明显的优势，物业好。
这里新房都是华润、绿城、招商等品牌物业，7、8块的物业费，未来社区维护，应该是有保障的，好过望京很多二手房。
像望京的国风北京、国风上观，小区位置很好，就因为物业不行落后腿，社区维护没跟上，房价一直上不去，物业被业主骂死。
08
元玺顺风浪
马上又加推
有一种成绩，全靠友商支持，说得就是元玺。
上个月又成交小40套，稳定出货。
元玺北区9号楼新加推 ，做特价，最高X个点，感兴趣加微maoduidui03咨询。
开发商领导对元玺145平样板间装修不满意，重新做了样板间，可以期待一下～
09
买河东算什么顺义人
土著指定唯一刚需上车盘
顺义15号线石门站上新盘，「住总·芳华里」
总价300万起，首付60万，置业顺义核心区88平三居
周边配套全，是顺义老城区低总价新房的唯一选择
在芳华里没有出现之前，璞瑅润府最小户型是105平，有的粉丝觉得产品很好，但钱包不够。
现在，芳华里来了！
满足了顺义刚需上车的愿望，88平三居、97平三居，没竞品，在老城区比较稀缺。
得房率还很高，超100%。
不仅顺义人可以买，15号线沿线，朝阳、海淀上班的刚需也能考虑。
比昌平新房价格低、得房率高，品质好，自住很不错
我们这周把顺义老城区的新房又踩了一遍，璞瑅润府、芳华里、龙湖御湖境最新项目施工进度，房源剩余情况和价格，整理了一手资料，感兴趣加微maoduidui03咨询。
下面图片是璞瑅润府实体样板间
南侧大阳台，晒太阳，养花，看书，喝茶
上班当牛马，回家好好享受生活
感兴趣可以联系我们看房呀～
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