86套现房加推!越秀·星樾「炸场」昌平,错过不再

楼市   2024-11-06 10:00   北京  

随着越秀·星樾现房的即将入市的消息,昌平朱辛庄板块更热闹了。

要知道,越秀·星樾期房从拿地到基本清盘,仅用了77天,创造了昌平的热销神话。

跟大家同步下现房最新消息:

越秀·星樾售楼处将在11月9日开放,户型建面约93平-127平,现房指导价6.5万/平,预计12月开盘。

前期可能不上渠道,本次推出房源不多,就86套需要抢。

本周六【即11月9日】上午10点,猫叔团队将组织带看越秀·星樾项目,感兴趣的宝子,快来扫码加maoduidui03报名吧~

猫叔给大家争取了独家购房优惠,虽然不多,但算是心意~后续也会给参加看房团的宝子做选房服务


01、昌平还缺房子吗
昌平这几年热度一直很高。
自2021年集中供地开始,昌平差不多入市21个项目,供不到20000套房。截止到10月底,昌平区可售房源不过7000套左右。
再看刚刚过去的10月份的成交金额排名:
普通住宅成交金额TOP5排名中,昌平占2个名额,成交套数也是遥遥领先。
这么强大的需求量,你说,昌平缺房吗?
答案显而易见。
其中,昌平众多板块中,既能被海淀辐射又能自给自足的朱辛庄板块,绝对是昌南买房人心头的白月光。
首先,配套成熟的绝对优势,让朱辛庄板块上大分。
地铁8号线和昌平线在朱辛庄站交汇。
昌平线2站直达西二旗,4站上地,换乘13号线可达五道口、中关村、西直门,基本覆盖互联网大厂工作人群,地铁含金量相当高。
另外,未来远期规划了北部联络线,也在朱辛庄设站,未来到永丰、未来科学城都会便利不少。
朱辛庄地铁站附近是约5万平的商业中心万科TBD,再加上刚开业不久的超级合生汇,总建筑面积约46.5万平,等完全建成后,将有超500家品牌进驻。
还有不远处的沙河万达广场,餐饮、健身、看电影等娱乐活动都能满足。
并且,朱辛庄板块内自带产业
小米未来产业园区、国际信息产业园一期和二期,附近还有紫光数字经济科技园、好未来总部等产业园区都集中在这个板块。
再加上地铁优势又叠加了海淀科创产业外溢利好,也难怪,朱辛庄板块会成为科技精英们的首选地。
但朱辛庄的供应开始接近尾声。
除了未供应的0029地块、越秀·星樾486套现房,以及在售的中海房源外,朱辛庄板块未来或将面临断供局面。
所以,这次越秀·星樾现房入市才会让大家格外关注,尤其是实景园林示范区的首开,引发大家浓烈的兴趣。
02、不断升级的精奢园林
作为广州市属国企,越秀在全国一二线城市先后开发300余高品质住宅项目。
在越秀·星樾这个项目上,你能看到国企在产品上的用心度,力求做到区域标杆产品。
从大门开始,越秀·星樾就已经做了升级。
效果图
比如,在入口门楼位置,没有繁复的装饰,点缀一棵造型独特的松树,增加水景,提升归家仪式感的同时,也能与园区内景观形成呼应。
芬兰绿仿大理石砖嵌在爱马仕灰仿石砖上,搭配茶色金属不锈钢栅栏,让约35米长的幕墙看起来一点不单调。
不仅大门,在园林内部,同样做了一次升级迭代。
越秀·星樾以“一环一轴四园五景”的造园理念,打造一处精奢度假园林。以19号地块为例。
效果图
中轴樱花大道是由有肌理感石砖铺设而成。
花坛则用普拉达绿仿石砖丰富色彩。春天樱花盛开,不必出远门,在自家小区就能享受春光烂漫的景致。
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樱花大道的尽头,则是一处对景叠水景墙,金属与层次错落的树木相映成趣。
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再往里走,迎接你的便是视野开阔的阳光会客厅,会客厅采用茶色金属铝板,流线造型给人一种眼前一亮的感觉,有阳光照射的时候会显得格外好看。
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园区内也是细节满满,约三五闺蜜遛弯,还能坐下唠嗑谈心,仿佛置身在一处公园,让人身心愉悦。
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儿童活动区的色彩,提取了梵高著名画作「星空」,这明亮的色彩小孩子很难不喜欢,如果再加上秋千、爬爬区、地形滑梯等娱乐设备呢?
整个儿童游乐区,针对不同年龄段孩子做了对应的场景规划,周末带孩子在这玩一天不成问题。
甚至在单元门入户门处,越秀·星樾为了给业主更好的归家体验,也做了细节调整及优化。
效果图
地面通过深浅色彩的不同增添层次感,入户门处还配了精装的金属单元门牌
茶金色金属质感入户门,搭配米色外立面和大面积玻璃,那摩登的腔调,正好撞在年轻人的审美上。
地下地上双大堂归家,咱就是说,这仪式感直接被越秀·星樾拿捏了。
在外立面美学上,越秀·星樾也不余遗力。
效果图
一共15幢7-18层的洋房和小高层,以米白色为主色调,茶金色曲线点缀,让整个建筑更具轻盈感。
极具仪式感的景墙,登高地面的抬升,梵高色彩的儿童活动区等等,让我对11月9日的首开充满了期待。
03、86套高得房率现房
这次,除了展示园林景观示范区外,实体样板间也会对外展示。
我们之前说过,相比其它项目,越秀·星樾的得房率是区域内最高的。
整个项目户型面积在建面约60平-127平,得房率基本在82%以上
我们知道,得房率越高,意味着实际买入的单价越低,未来在二手房市场也更有优势。
在昌平,能有80%以上得房率的新房,真不多。
这次越秀·星樾现房展示,一共做了4个样板间
分别是建面约108平和127平,两个户型都做了展示样板间和交付样板间。
户型图
建面约108平三居带独立家政间,功能性很强。
客厅面宽约3.55米,经典LDK一体,通透性不错。
近25平的主卧套房带L型衣帽间,南向多功能间面积超10平,北向最小卧室也超9平,二胎家庭也能住得开。
户型图
建面约127平四居更绝,全明设计,客厅面宽超4米,LDK+X格局,整个公共空间面积超30平,周末喊朋友玩狼人杀,空间足够了。
北向两个卧室完全能打通,改成大三居,或者单独做卧室、茶室、或者直播间,空间也够宽敞。
作为昌平目前唯一一个高标准住宅,还有一栋超低能耗的项目,越秀·星樾在装标上下的功夫和成本也更高。
因为全面实施三星级绿色建筑,建筑本身对保温、防尘和隔音效果要求更高。
因此,在样板间,你看到的地板部分,越秀·星樾选择装配式工艺做法——架空地面。
工艺工法不需要了解,你只需要知道,这种架空地面的做法,会有更好的采暖散热效果、隔音效果,并且也更环保。
效果图
入户门位置,采用实木钢木复合门,并且贴心设置了归家感应筒灯,玄关柜也是赠送的。
效果图
进入室内,吊顶、嵌入式磁吸灯,原木色调木饰面,不同房间搭配不同风格墙布壁纸,时尚现代,层次分明。
约30公分的飘窗,未来业主可设计15公分的收纳柜,再加上个垫子,就是个人的休息空间。
飘窗两侧小空间也能做收纳,这样就增加了灵活的立体收纳空间,放一些摆件、书籍等都是不错的选择。
效果图
餐厅旁边也预留了吧台、餐边柜,让整个餐厨区变得更好用。
厨房的配置在区域内也是高标准。
方太(或同品牌)洗碗机+烟机灶具+抽拉水龙头+凉霸都在装标内,恐怕区域内赠送凉霸的项目,也就越秀·星樾了。
主卫和次卫都安排了国际品牌科勒马桶,要知道,一般项目都是主卫给一线品牌马桶,次卫马桶就很随意了。这一点,给越秀·星樾加分。
另外,中央空调也是标配,等于说后期入住,只需要简单添置一些居家用品,对996的互联网精英们来说,省时又省事。
而且已经是现房,今年买明年就能入住,无需漫长等待。
尤其是又处于即将断供的全配套朱辛庄板块,楼市上升时期更有爆发力,下行波动时底盘也更稳,安全感直接拉满。
正值现房加推,一共86套房源,如果你对项目也感兴趣的话,记得来加maoduidui03报名本周六上午10点的【越秀·星樾】看房团~

特别提示:本文为特约撰写,对项目所做的介绍,仅供参考。本文力求保持真实客观,但毕竟无法涵盖所有信息,请以具体的相关权威性文件为准。

京楼猫怼怼
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