全网独家!海淀功德寺户型产品一手剧透,越秀华润大爆料

楼市   2024-12-07 14:53   天津  
最近大家比较关注功德寺产品消息。
猫子这边也特意打听了一下,整理了功德寺最新会所、园林、外立面、户型等小道消息,大家继续吃瓜。
过程稿随时会变动,最终产品细节还是以官方公布为准。
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1、功德寺基本产品信息
02越秀和华润地块
华润97平米户型,大约130户;
106平米端户两面宽大约60+套,
顶退小户型(63-113平米)大约60户,
139户型大约300户,
174户型大约144户
一共5排,14栋楼,总高9-10层,楼王9层。
北边西边139平,中间170平,南边100平 东边105平。
越秀小户型室内层高3米,大户型室内层高3.05米。
外立面大面积石材铝板玻璃幕 ,石材比例加大,南边,北边,山墙,都有石材
地块西北角和东北角有保密单位,不能做转角窗或者开窗。

01地块绿城
绿城129户型,20套,
139户型210套,175户型大约140套,
210户型大约40套(面积不稳定),
250户型大约40套(面积不稳定)
小区楼栋一共是排布了4排,整体风格偏法式一点……审美上……目前咱们家粉丝两极分化。有的比较喜欢,有的吐槽……觉得太闹腾
北边、西边排布是175;中间210和250平 ;南边、东边139。
次顶层和顶层是2.8米(可能有调整),楼层都是3.05米。
2、户型剧透
由于地块条件和排布所限,户型发挥空间不大,大家降低预期。
正式户型图没出,找了几个相似产品做参考。
100平三居
格局如下,没有转角窗。
139平四居
越秀和华润,绿城都有这样户型。绿城面宽稍微大一丢丢。
三面宽,客厅面宽约4米,两个次卧面宽3米以上。
入户门左右两侧都有收纳空间,左边是800库,空间更大。
175平四居
越秀和华润,绿城也类似,面宽略有差别。绿城大一丢丢。
经典四叶草,大门是子母门,入户也有800库,做收纳。
客厅面宽5米多,南向两个次卧都在3米以上。
主卫是双台盆,有浴缸。
厨房中西厨。
绿城210和250面宽6.5米。210格局传统的四居,250是四面宽产品。
项目指导价10.5万/平,浮动价格是上下8%。
以上户型格局仅供参考
准确面积,面宽尺度后续可能调整
请以开发商公布为准!!!

2、社区园林规划
002地块建筑设计是大象
景观设计是顺景
室内设计也找了大师
02越秀和华润地块社区设计结合北京西山片区的闲适氛围,东方韵为的现代度假基调,兼具海淀学府气息的尊贵与厚重感。
01地块还在调整……风格和02差距很大。
两个地块社区都是下沉会所,有亲子社交场所。
两个地块都有游泳池
3、预计开盘时间
售楼处设在中关村产业园,后续会在实景示范区。
售楼处还未开放,开发后我们会第一时间组织看房团。
开盘时间是3月份前后。

4、关于高压架空线
10月中旬,海淀政府就推进功德寺附近高压线入地工作召开会议。

这个工程可是个大手笔,预算达2.5亿元!这些钱都会纳入到区城市管理委2025年和2026年的部门预算里,以补助的形式拨付给市电力公司(具体金额以工作实际为准),区财政局也会严格把关。

市电力公司是立项的主体,明确施工的范围和项目方案,确保工程能够顺利进行。区供电公司会向市电力公司申请权限,实施建设。海开负责协助办理相关的手续,多个单位合作,加快推进这个项目的实施。计划争取2026年底前(不得晚于功德寺项目交房时间)完成高压架空线入地工程。

在功德寺土拍文件中有写过高压线入地问题。
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