核心亮点
1.高能地段：市北西核心区·北接奥体·西连滨江
2.丰富配套：双地铁·全龄教育·宝龙+浙二
3.稀缺改善产品：绿城造，容积率仅1.8
4.最后限价红利：奥体南最后一批限价盘
项目周边区位实景图
晴澜轩位于繁华璀璨的奥体二环，北接世纪城，南连萧山城区、西临滨江产业区域，处于杭州科创、智造两大扇面连接处。
◎ 体量：占地约2.68万方（建面约4.8万方）
◎ 容积率：1.8
◎ 绿化率：35%
◎ 产品类型：14幢住宅，包含6幢16-17F高层，面积约199方（南向开间超15m）和4幢多层住宅（4F）
◎ 价格：整体限均价4.13万元/㎡（含精装4000元/方）
◎ 总户数：约208套
项目效果图过程稿
高层户型图过程稿丨第三方资料，以官方公示为准
项目的高层户型打造也是极具优势，想象一下，您站在宽敞明亮的客厅中，阳光透过超15米宽的南向落地窗洒满整个空间，温暖而舒适。
客厅与餐厅无缝连接，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能享受通透的空间感和自由流动的欢乐氛围。
同时双面宽阳台的设计也加分不少。
在这里，您可以一边享受清晨的第一缕阳光，一边品茶阅读，或者在慵懒的午后，欣赏远处的美景，享受一段宁静的独处时光。
阳台上的空间足够大，可以放置洗衣机和晾晒区，同时还能摆放几张舒适的户外家具，满足您洗晒和休闲的双重需求。
考虑到家庭成员的隐私和个性化需求，每个卧室都是独立的套房设计，确保每个人都能拥有自己的私密空间。
新房市场
前段时间，备受关注的奥体南地块以33.85%的溢价率成功出让，楼面价达到了48186元/㎡，这一价格创下了板块地价新高。
市场普遍预期，该地块未来新房的价格有望突破7万元/㎡。与此同时，晴澜轩项目与该地块的直线距离仅约2.5公里，因此在价格上具有明显的竞争优势。
地块关系示意图
二手市场
高低配在市北可参考的次新房，是已经交付4年左右的绿城桂语江南，目前桂语江南叠墅挂牌单价约7.5-8.6万/㎡之间，堪称市北顶级改善。
但本项目产品更具优势，期待值更高！
桂语江南挂牌价格 图源贝壳找房
周边配套资源分布图
NO.1 双地铁
直线距离地铁7号线明星路站约550米、距离在建地铁15号线建设一路站约270米，2站奥体中心及奥体印象城，3站直达SKP及世纪城核心！
NO.2 繁华商业
距离宝龙广场直线约250米、自驾去万象汇和奥体印象城约10分钟。（数据来源于高德地图 仅供参考）
图源互联网
NO.3 紧邻权威三甲医院
直线距离浙二博奥院区直线约500米、自驾去省妇保钱江院区约10分钟。（数据来源于高德地图 仅供参考）
NO.4 优质教育
与信息港小学、初中仅一路之隔、直线距离博奥小学直线约800米（期房无学区，具体以相关部门官宣为准）
NO.5 产业资源
周边拥有信息港产业园、微医总部，高净值人群众多。
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