300多万的别墅
颠覆你对在深圳生活
的基本判断
牧云溪谷实景拍摄
当然，牧云溪谷毓山郡·和院大约360万能买一栋别墅是一个令人惊叹的消息。
这栋地面三层，标准面积约为175平方米的联排别墅若要算上自家独立的院子和灵动地下室，大约总面积有600多平方米，还不算天台的可能性。
还有另外面积的双拼和联排，让人想到深圳要开始的二次移民，皆令人向往。
云美术馆实景拍摄
但是，了解牧云溪谷却是从它的云美术馆开始的。
那是一栋位于牧云溪谷中央瘦高的塔楼，塔楼顶端的美术馆露台上基本可以云观四方，这两年来每次路过这座塔楼都有愿望将其全部涂鸦，它确实有美术馆的感觉，尽管很小。
我常在这里遇到一些文科方面的大咖人物，比如艺术家沈少民，比如建筑师刘衍，比如一直做高端民宿的乐领创始人罗雷……可见这个地方情怀气息浓重。
冬日暖阳
悄然旺销的小院别墅
最初的牧云溪谷从山湖公园开始，慢慢的这里已经大到可以叫做城市了。我们一直在处理自然与人的关系，保持居住的舒适度。
李霞，一个有法学专业背景的策划营销人员，牧云溪谷管营销的副总经理，她关于营销的思路空间开阔，又各有边界不失于严谨。我们的聊天儿天南海北，也尽力东成西就。
我老跟她说牧云溪谷可以像成都麓湖或者阿那亚那般做，她当然同意，但我们也知道这个冬天有多冷。
牧云溪谷是座独立的大城，即是大城就有完整的生命线和生命力，它当然也得度过冬天。
就在刚刚过去的 2023 年 12 月，李霞和她的团队在短短一个月内售出了 70 多套别墅，这可以被称作冬日暖阳。
远与近在当代
一切与时间有关
深圳人关于距离有非常没眼界的看法，比如当初以罗湖的眼光看福田：觉得香密湖是个遥远的地方；比如从福田看深圳湾：太远了，蛇口就像是另一座城市。
观念差异
你的生活可以更好
2006年我在北京晚报，一次下班去中关村，车开了约5个钟头。若干年后的2010年我出了一本叫《看见未来》的书，这本书后来出了韩文版。我在书的前言部分写我采访交通部的专家，专家告诉我“堵是城市的资格，未来中国会有超过50个这样的城市”。
我的意思是说，当近与远用时间去测量的话，那个被你认为物理上的远其实在时间上是近的。
所以北京人喜欢亦庄，而深圳人还觉得蛇口很远，盐田很远。
高峰时段，从宝安中心区开车到南山科技园要50分钟，而50分钟已够从宝安中心区开车到牧云溪谷了。这是有一次我在科技园的金地威新中心等李霞的亲身经历。
院子别墅
回归生活最初的定义
牧云溪谷毓山郡·和院效果图
牧云溪谷拥有三重院落，大院落是社区概念，开放式的，包括一个庞大的商业社区、公园和各种独自的食街性质的街区；二重院即各自的小区，它拥有严格而又温馨的服务般的管理模式；然后，别墅区都拥有自己独特独立的小院，自家做主：花鸟鱼虫、田地香葱……
深圳有关于大平层与别墅的争论，基本上属于年轻人的争论，四代同堂居家院落依然是中国人传统，而这些传统大平层是无法解决的，无论这个平层有多大。深圳只是还来不及讨论这个问题，但，时光飞快。
我看牧云的毓山郡·和院，看见地下室一层的空间可以做台湾李敖大师家里那般丰富的书房，那书房可以使你足不出户而知天下事，而你家的书房都正在被“断舍离”的思潮影响着，不知如何下手。
把生活和钱都算清楚
你就持有未来
我在毓山郡·和院的工地里东转西转，买与不买当然也是我的念头。一个小时的路程绝对是城市生活理想的路程，而毓山郡·和院几种户型包括最大的292平方米的双拼，其含院子和赠送实得应该有超过1500多平方米，价格也才1000多万，令人留连忘返。
这显然是稀缺的。有些东西是时代的遗产，不会再生；有些红利也是时间的结晶，下一回老远老远不知踪迹。
从50年代起北欧的瑞士开始了逆城市化，日本是70年代，美国是90年代……城市中心并非绝对而至高无上的宜居地，由此而在城市的边界产生新城市中心，牧云溪谷很像是这样的逻辑。
你可以想象一下什么叫深圳都市圈，和这个都市圈的生活方式和内容。
精神与物质之和
才能算是可以持有的真实资产
牧云溪谷实景拍摄
因为年轻，因为这40年来我们恶补式的发展速度太快，我们几乎弄不清楚什么是资产。房价在涨当然是资产，但是不涨呢？过去不会有人相信房价会不涨，因为一直涨的呀。因为一直涨所以就要一直涨这是也是年轻的逻辑，其实应该是因为一直涨所以才会跌，或者跌跌涨涨。
有专家统计，持有高层住宅的时间每户人家是有限的，缺则8年，最多25年，交易相对频繁，这是因为这个时期住宅市场的金融属性。当居住性大于金融性的时候，什么是资产就难说了，但我认为：有天有地，别墅一定是资产。
别墅是家，种菜储粮可抵挡危机；别墅是生活，可上有老下有小，不必终年奔波；别墅是祖屋，有自己家族的宗教；别墅是资产，无论精神还是物质，皆有归依。
