时间轴
01:25 城中村有学位 02:13 拆迁白石洲所面临的问题 04:24 “握手楼”的诞生 06:10 没有白石洲 我们做不到任何事情 08:42 城中村是深圳的干细胞 09:18 白石洲成为众多领域研究的热点
那个曾经
热气腾腾的白石洲
白石洲，深圳的另一个角落。自2019年正式启动拆迁，那一年15万栖居在楼房里的人们，拾起行囊，各分东西，留下一栋栋空荡的屋瓦。天空依旧被电线分割成好几块，只是现在已无需明了哪条通往谁的家。
我没有见过白石洲最完整的模样，现在进入白石洲，地上破碎的砖瓦、墙面一道道的滑痕、楼与楼之间的“握手”间隙、零星分布着经验老道的摊贩，这些痕迹足以唤起人们城市生活共通的记忆，印证着曾经不顾一切，狠狠拼搏，怀抱理想的我们。
日出而散，日落相聚，感受拥挤、吵杂、混乱、活力，彼此浸染着街道烟火气的粘腻，或许城中村环境不尽人意，但这里绝对有异乡人内心最柔软的一面。
繁华背后是
城中村的改造难题
深圳白石洲街边现况 实景拍摄
城中村在社会漫长的发展中已然成为一种成熟的微型生态环境，当这种环境中的一切结构都已经稳定成型后，再对其进行拆解，势必会引起一系列连锁问题——拆迁城中村也是拆解一种社会关系。
而当年对白石洲的拆除，现在看来似乎显得过于直接和粗暴。马立安老师认为生活本身并不应该是规整划一的，城中村的杂乱反而是最贴切真实的生活美学。白石洲不仅仅为深圳的大批外来人口提供了落脚处，更是为众多的艺术创作者提供了更加自由、更加便捷的灵感土壤。
因此冯果川先生认为城中村能够创造城市更多的可能性，“它其实不是像很多人理解的说，城中村是深圳这个城市的癌症，它更象是这个深圳的干细胞，可以分化出很多不同的组织，更有活力。”
黄伟文老师也提到白石洲拆迁后的社会问题——“2019年8月开始公布拆迁，各个家庭马上要搬到新的地方，但新地方未住满一年，孩子就不能就近上学，最后只好请社区帮忙、请教育局出面协调。所以为什么我会特别倡导，城中村的更新要做社会角度的评估，从这件事就可以体现评估的重要性。”
白石洲容纳了深圳最集中、最大规模的农民房，在这0.6平方公里的土地上，矗立着2527栋可供出租的房子，短时间必须消化15万大量“深漂”的迁移，可能会导致其它地区社会结构的不稳定，因此需要提前制订相应的政策和计划，才不会沦为难以解决的烫手山芋。
好地段
未必只能建豪宅
深圳白石洲航拍 实景拍摄
乘坐1号线地铁抵达白石洲站时，前后两站分别是华侨城、高新园，一边是豪宅区、一边是科技园区，白石洲与大城市的光鲜亮丽仅一路之隔。
论地段，白石洲足够吸睛，深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点，东有欢乐谷、世界之窗，西有沙河高尔夫球场，南临深圳湾超级总部基地，北临华侨城富宅区，妥妥被深圳“顶豪”富人区簇拥，板块价值不言而喻，而且有华润大冲地段项目作优秀成功参照案例。
正在进行的白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平米，是深圳规模最大的旧改项目之一。但，也许是受到了房地产大周期的严重影响，也许是购房者已阶段性大幅度降低了对房地产投资所带来回报的预期，也许是开发商拿地时正处在房地产上一个周期的顶端而销售时房地产市场已经面目全非，也许高密度是开发商不得不面对的严酷现实，也许是这就是一个宿命般的过程，绿景白石洲第一期的开售情况与理想目标还是有好大好大一段差距，这与开发商对白石洲本身的认知脱离不了关系。
虽然白石洲优越的地理位置仍是不容质疑，但很难想象它的未来不会类似香港的荷里活，成为城市中心相对而言的高密度平民区。当然拥有一个城市中心的住宅依然有吸引力，但它与豪宅无关。正如荷里活生在好地段却非豪宅一样，生活也并非只有住进豪宅才快乐。
正如黄伟文老师所说，遇到好的周期，它卖掉也就卖掉了。
深圳白石洲市井记录 实景拍摄
重塑白石洲是一个任重而道远的过程，对于房地产销售来讲，白石洲显然是进入了一个漫长的滑铁卢，如何在新与旧之间做出取舍，现代与传统做出平衡，开发商需要慎重审视白石洲的历史脉络，或许会出现一段很长的阵痛期，但只要能够找到一种全新的表达方式，白石洲依然会再次重回大众视野，破土重生。
所以白石洲，别急着拥有那么确定的确定性。
