城中村
折叠城市的
另外一面
南头古城实景拍摄
在深圳，“城中村”一直以来都是一个热词。对年轻人来说，这里是落脚城市的第一站，对食客来说这里是地道美食的聚集地，对建筑师、艺术家来说，这里有很大的改造更新空间可以一展身手......也或许是因为深圳的一切都是新的，像城中村这样的“城市另一面”才更加地引人关注。
在深圳诸多的城中村中，南头古城是一个独特的存在，也是城市更新的一种模式。古城与新街、老建筑与新商业、原住民和年轻人都能在这里共生共存。
对年轻人来说，城中村的最大优势就是提供了廉租房，但很多城中村经过改造之后随之而来的就是租金上涨，很多人也被迫寻找下一个落脚点。万科城市研究院院长、南头古城改造总体规划负责人钱源先生讲到，城中村是一个非政府行为提供的廉租房，相对来说基础设施偏低、卫生条件偏差、安全隐患偏高，但相对应的这里也有着相对廉价的租金，而城市更新所要解决的问题就是如何能让城中村里面的人更有尊严地活着，并且依旧保持较低地租金，让年轻人能够留下来。
在介入南头古城的改造之后，万科将旗下的泊寓公寓的租金定在了一个相对较低的价格，为年轻人提供相对较好的居住条件的同时也控制住了周围未经改造的农民房的租金，在南头古城的大环境已经得到很好的提升之后，你仍旧可以在这里租到比较便宜的房子。
保留原有肌理
有智慧的改造
才有吸引力
杂交楼实景拍摄
有熊酒店实景拍摄
窄酒店实景拍摄
if工厂实景拍摄
在城市更新中，建筑的改造一直都是重头戏。南头古城建筑改造十分尊重建筑的原始形态，几乎全部保留了原有的建筑，只在细微处做出调整，并且小心地拿捏设计策略去回应城中村的原有风貌。
到过南头古城的人，对有熊酒店和窄酒店应该都不陌生。有熊酒店的外立面呈现出了一种与城中村的防盗网相似的半透明网状，呼应了城中村的原有形态；而窄酒店则是改造了居民楼中的一小条空间，结合周围贴满马赛克的楼体结合，呈现出城中村中才能有的独特气质。建筑师张之杨先生说，如果有熊酒店或者窄酒店出现在市中心的某个大楼里，可能不足为奇，但在南头古城中就是一个非常好的作品，也正是因为这里的改造中蕴藏了许多这样的智慧改造，南头古城才会如此有吸引力。
作为南头古城城市更新的一部分位于南头古城的北边的if工厂是一个对老建筑改造再利用的最佳诠释。它原是一个衣服工厂，2020年由荷兰的MVRDV建筑设计事务所设计成了如今的文化创意产业办公楼。if工厂保留了建筑的原有结构和工业历史的痕迹，在此基础上对建筑进行清洗、翻新、加固以及抗老化，使用大量的玻璃材质增加了建筑的通透感，让原本封闭的厂房变成了有阳光洒进来的文创办公空间。
南头古城实景拍摄
钱源先生讲到，“把这里当成景区的商铺是最容易承租的，有人会愿意1个月1000块钱1平米租一个商铺，但如果他不符合我们的方向，他是进不来的，我们愿意降低自己的欲望，压低商铺的租金，让一些承租能力没那么强，但有文化内容的商铺进来。”
坐落在南头古城东门的“黑胶房子”或许是许多人认识南头的第一站。楼下是酒吧，楼上是酒店，黑胶房子的主理人孟瑞雪将“黑胶房子”打造成了一个生活方式的分享平台。这里有高质量的黑胶唱片、好喝的鸡尾酒以及带隔音墙的酒店。尽管提供如此奢侈的体验，黑胶房子的消费水平却很大众化。孟瑞雪说，比起多赚一点钱，我希望能多几个人认识我，也因此，从早到晚黑胶房子的人流总是络绎不绝。
著名学者
城市规划专家
关于城市更新是否会出现“士绅化”现象的争议，南头古城也不例外，甚至在当年作为深圳香港城市/建筑双城双年展的展场的时候就已经有争议出现。
城市更新总是伴随着“士绅化”的问题，它是指一个旧社区从原本聚集低收入人士，到重建后地价及租金上升，引致较高收入人士迁入，并取代原有低收入者。在世界上很多城市的城市更新中，经常会出现社区原住民不满于社区改造后生活成本的提升，与改造者和外来的人发生冲突的情况。
关于城市更新是否会出现“士绅化”现象的争议，南头古城也不例外，甚至在当年作为深圳香港城市/建筑双城双年展展场的时候就已经有争议出现。
当年在“深双”介入城中村时，需要拆掉里面一个住着十几户人家的铁皮棚子，里面的居民联名向展览方申请晚点搬走，对他们来说，这是他们安身立命的家，在南头古城还不是今天这个形态的时候，他们更多的是抗拒与不理解。这一幕也让建筑师冯果川先生铭记于心，他认为城市更新应该是帮助居民解决问题，而不是制造更为严重的问题，虽然展览会让南头古城的面貌焕然一新，却避免不了成为“士绅化”的空间。
而对于这个问题中规院原副总规划师朱荣远先生则认为，“深双”来到城中村是为居民带来了一种新的知识，让他们对自己世代居住的环境有了新的认知，提供了另一种发展的可能。并且，无论不解也好，冲突也罢，城市更新不是某一个价值观能够简单左右的，如今达成的形态是不同的价值观冲突角逐之后达成的共识。
作为南头古城改造总体规划负责人，钱源先生也回应了士绅化的问题：“在所有被关注的城市更新中，一千个人眼中会有一千个不同的形态，而且一定是毁誉参半。士绅化可能终究无法避免，但如果过程能足够长，也能做到相对公平的话，这个痛也许就没那么痛了。”
南头古城或许不是最理想的城中村改造模式，但它在保护城市记忆这方面，迈出了有效的一步。尽管过程中充满争议与不解，但它却为城市更新提供了一个新思路，城中村的改造或许不必一切推到重来，保留下来，也可以碰撞出更多地惊喜。
编辑 / 我在君
