首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

重庆新房成交大涨超六成！抄底的窗口正在关闭！

楼市 2024-06-05 18:40 重庆

文 / 李院长

重庆地产老司机，知名地产研究院院长，加微信进群：yzlf023

重庆新房成交量爆了！

在刚刚过去的这一周，重庆中心城区新房成交面积达到16.92万方，环比大增63.5%！

这个成交量创下了4月以来单周成交量的最高纪录，也是今年以来第二高的成交量。

图源重庆锐理数据

在央行的517新政和重庆的520新政之后，近两周的新房成交量相比新政之前的两周同样是猛增了50.2%！

看上去，新政对市场还是起到了比较明显的刺激作用的。

从月度来看，根据重庆锐理数据的统计，5月重庆中心城区新房成交4237套，环比大增61.3%。

不管是月度还是周度，重庆的新房成交量环比增长都超过了六成！

虽说当前这个成交量离过去每年新房成交1500万方以上的水平还有一定差距，但复苏的趋势已经看得比较清楚了。

楼市跟股市一样，都有一个“量先价后”的原则。

一旦成交量在高位持续一定时间，价格上涨将成为必然。

这就意味着低价抄底的机会将越来越少。

而现在，适逢很多楼盘冲击半年销售任务，价格折扣力度大得惊人。所以，当前就是窗口关闭之前的绝佳抄底时机！

比如最近，我就发现一个性价比超高，门槛超低的宝藏楼盘。

总价120万起，首付不到20万，就能上车两江四岸核心区精装三房！

这样的价格门槛，几乎已经回到2017年的水平了。

不管是买来自住，还是投资，这都是一个不得不捡的超级大漏！

必买理由一

寸土寸金的两江四岸核心

项目位于重庆稀缺的两江四岸核心区域，与南滨路之间直线距离不到500米，与渝中母城核心的菜园坝、两路口隔江相望。

两江四岸寸土寸金的核心地段让它拥有了无敌的城市配套。

南滨路（图源网络）

要出行，项目与3号线距离约300米，3站之内可换乘环线、1号线、2号线、10号线、18号线（在建）、27号线（在建）等6条轨道。

此外，还可以通过菜园坝长江大桥、石板坡长江大桥、鹅公岩长江大桥快速抵达渝中、九龙坡和沙坪坝等区域。

要逛街，项目周边有南坪、杨家坪、大坪、解放碑、观音桥、江北嘴、弹子石等7大城市级商圈环绕。

把如此多商圈全部集中在项目周边，也只有两江四岸核心的城市极核区域才能做到。

项目周边1公里范围内还有融侨公园、铜滨公园、重庆游乐园、铜元之光城市阳台等公园和休闲配套。

项目周边配套示意图

此外，区域内还有南坪长江实验学校（南开联盟校）、川益小学、人民（融侨）小学、南开（融侨）中学、珊瑚中小学、南坪中小学、天台岗小学等众多优质学校。

城市核心的优势就在于，配套不仅全，还都是非常优质的那一类。

必买理由二

重金打造的“星级”社区

项目体量约16万方，算是核心区难得的大体量楼盘，但它仅仅只规划了7栋高层和1条特色商业街。

项目意境图

虽然是高层小区，但开发商却花重金打造了它的园区。

比如超大的园林景观。

项目地块南高北低，楼栋呈围合式布局，景观绿化面积达到了约2.8万方，拥有一个约8000平米的超大中庭，最大楼间距高达约107米，不少楼栋都拥有超大的景观视野。

园区内打造了水景瀑布、阳光草坪、迎宾树阵、儿童乐园运动场等休闲空间。

项目意境图

景观打造中，采用的都是蓝花楹、银杏、朴树、日本晚樱等名贵树种，还都是全冠移植过来的。它的园林每平米成本高达上千！

项目意境图

又比如高端的社区配套。

项目规划打造两大泛会所，拥有漫书吧、康养健身、四点半课堂、儿童乐园等丰富的公共空间，带来了城市核心那些老旧小区没有的高阶生活方式。

酒店式主入口大堂采用了全落地玻璃幕墙的设计，拥有约10米挑高，内部还打造了旋转楼梯。

项目入户大堂意境图

不可思议的是，它的车库竟然还打造了星光顶光厅，颇有劳斯莱斯星空顶的既视感。车库地面的材质采用的也是品质感更高的环氧地坪。

项目车库意境图

这些几乎都是在300W+的高端豪宅楼盘中才能见到的配置。

必买理由三

超高得房率的户型设计

与城市核心那些大面积的大平层豪宅不同，这个楼盘打造的全是建面约87-99平米的三房。

它的户型设计都非常方正，赠送空间大，得房率非常高。

比如建面约99㎡户型，采用了约5.9米横厅的大开间设计，整个户型面宽超12米，其中两个卧室的面宽都超过了3米。

建面约99平米户型装修示意图

它的景观阳台和主卧都拥有约270度的开阔观景视野，可以将中庭的风景或者江对岸的城市天际线尽收眼底。

此外，大面积玄关、双阳台、卧室飘窗、三分离卫生间等它全都有，几乎没有一点浪费。

项目样板间实景图

整个户型赠送面积约12平米，得房率超90%。比起过去的同面积高层产品，它的实得使用面积要大得多。

值得注意的是，在售楼栋都拥有约3.05米的层高，比市面上大多数的洋房都要高，舒适度更好。

必买理由四

百万级的超低上车门槛

大家都知道，院长推荐的楼盘都有一个杀手锏，那就是价格。

现在项目在售的建面约87平米的产品，总价只要约125万起。

而且是精装交付！

如果除开装修，建面单价不到14000。

按照现在首套房15%的首付比例来算，不到20万就能轻松上车。

项目意境图

精装房就意味着，只要交房，你就可以把房子租出去，租金可以抵消掉相当大一部分的月供。

这对于低门槛的投资需求来讲，无疑是非常友好，且非常安全的。

对于自住客户来讲，可以比清水房提前半年到一年的时间入住。

要知道，同类型地段、同品质配置的楼盘几乎都是大平层豪宅，总价至少也得300万起。

项目意境图

现在不到20万，你就可以拥有稀缺的两江四岸核心地段、成熟的城市配套，核心区少有的大面积园区景观以及星级酒店才有的社区配置。

这样的上车门槛放眼两江四岸，很再难找到第二个。

而这个楼盘在近一个月的销量也非常火爆。

好东西总是会有人抢的，如果你不想错过当前这个绝佳的抄底机会，就赶紧扫描下方二维码报名抢房吧！

院长粉丝专属的特价房源有限，先到先得！

- THE END -

免责声明：

1. 本微信公众号文章，系作者的个人分析、判断及评价。文章所述内容仅供参考，不构成房产交易行为的任何指导，不构成任何允诺，请读者自行判断购房风险。

2. 本微信公众号文章，可能存在部分图片素材来源于网络，亦可能存在作者对有关问题的认知、评价与第三方不一致的情况，若有任何第三方认为图片存在侵权，或认为文章有关内容失实、构成侵权，请通过文末联系方式与我们沟通协商。

FLASH BACK

近期精选

推广及合作：微信号 raphale

电话：023-67396772 136 6809 2258

法律顾问：锦天城律师事务所卢彬律师

法律咨询：18523520449

点击“阅读原文”，院长帮你找房

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyODYyOTg4MQ==&mid=2247509724&idx=1&sn=c350509df7d69b0fd19a71fcb3f13c2f

买房是大事，当然要听专业的。地产老司机，18年地产研究和投资实操经验。关注院长聊房，跟着院长买好房！

最新文章

重庆的公寓到底能不能买？

重庆三宗王炸土地上线！重庆楼市要发生巨变？

重庆的房贷利率，还有下降空间！

今天开始降房贷利率！重庆已有客户调到3.55%！

警惕！重庆这些地方的房子尽量别碰，容易踩坑！

重庆定位“西部科创中心”！哪里是最优承载地？

又降息了！力度之大，出乎意料！！

突发利好！今年还会降息？明年的房贷利率比3.55%还要低？

货币化棚改2.0来了！楼市大反攻正式开始！

地产又出王炸！广州深圳之后，下一个就是重庆？

重庆楼市，启动了！

观宸抵新境 | 极核进化的非凡之物

细则来了！一文讲清楚存量房贷利率到底怎么降！

大转向！房地产“奉旨”企稳！股市之后就是楼市？

四箭齐发！央妈释放“核弹级”利好！楼市稳了？

突发！房奴的重大利好，你们的月供又要减少一大截了！

太意外！重庆北区核心，竟然还有160万级的纯板式叠拼？！

至暗时刻已过！重庆楼市即将迎来大反攻！

重庆公租房正式开售！我手上的二手房该怎么办？

重庆公租房正式开售！我手上的二手房该怎么办？

太意外！金融数据扑街，重庆新房库存却持续下降！

重庆汽博核心首个四代宅惊艳亮相！

等太久了！北滨路核心终于又出现象级楼盘了！

历史的垃圾时间，重庆人该如何财富逆袭，弯道超车？

恭喜中央公园！等了6年的秋成大道终于要通车了！

重磅！多所“七龙珠”落地！重庆这个板块赢麻了！

重庆核心区的纯洋房，究竟有多稀缺？

警报！重庆楼市的阶段性抄底窗口，只剩最后5天！

惊呆了！约十年没供地的南滨核心，出了个王炸！

科学城改善王者！龙湖西区首个四代住宅来了！

楼市大招来了！重庆这种房子将率先上涨！

重庆新房成交大涨超六成！抄底的窗口正在关闭！

一梯一户级高定大三房！重庆真不多见！

什么是真正的“好房子”？这家开发商给出了不一样的答案！

楼市信心还在恢复，但全国的豪宅却已经卖疯了……

楼市惊天反转！重庆人快来接住这泼天的富贵！

重庆楼市发大招，6条新政助力楼市起飞！

重庆惊现楼市“妖孽”！单盘独占区域销量7成？！

不论风向怎么变，“品质”永远是购房压舱石!

消费热度全国第一！重庆最火爆的商圈竟然是……

重磅官宣！重庆又一所“七龙珠”正式揭牌！含金量有多高？

重庆惊现楼市“妖孽”！单盘独占区域销量7成？！

抢疯了！只花10万，上车重庆解放碑的江景准现房？

中央公园“新王”亮相！产品力超配的新时代来了！

重庆这个有钱人最多的板块，即将上演王者归来！

有一种生活，装得下城市的灯光，也装得下山顶的星光！

疯了吧！？重庆这家开发商竟然全线涨价了！

2024年重庆核心区将现“新房荒”！房价会大涨？

持续热销！2024重庆楼市的格局又有新变化！

绝版！重庆卖得最好的楼盘，亮出了王炸底牌！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉