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不论风向怎么变，“品质”永远是购房压舱石!

楼市 2024-05-15 17:19 重庆

文 / 李院长

重庆地产老司机，知名地产研究院院长，加微信进群：yzlf023

01

如果要问谁是重庆楼市的王者板块？

相信很多人一定会把这一票投给中央公园。

重庆向北发展那么多年，只有中央公园一直排在销量头牌。

刚刚过去的五一假期，中央公园又不出意外地站到了热销板块的第一位。

据克而瑞数据统计，假期期间，中央公园成交了111套新房，是唯一一个成交量上万方的板块。

图片截自克而瑞

为什么是中央公园？

答案很简单，房地产市场进入全面改善的时代，而中央公园是重庆改善楼盘最集中的区域。

02

那么，中央公园那么多楼盘，谁是最好的选择？

公司一线的销售团队告诉我，现在还在买房的大部分都是改善换房的中产家庭。

过去的改善，是从高层换到洋房，从洋房换到别墅，关注的重点更多在于把房子的面积放大，空间扩宽，满足多代家庭的生活需求。

但现在，中产家庭改善换房不再单单聚焦于面积、业态，而是开始注重园区的细节化打造、户型空间布局等能不能提升生活品质，满足自己对改善居住体验的精神追求。

所以，那些注重细节打磨的高品质楼盘更受市场欢迎。

五一假期，中央公园北一个洋房楼盘的超高人气，就充分印证了这一点。

听说这个楼盘的售房部从上午10点开始，接待区的沙发几乎座无虚席，连找个置业顾问做介绍都要排队拿号的阵仗。

这个人气爆棚的高品质楼盘，就是绿城的【春月锦庐】。

03

在我看来，春月锦庐算得上是中央公园北品质最好的洋房。

究竟什么样的品质才算是最好？或许没有一个统一的标准。

但绿城春月锦庐给出了一个中央公园北，甚至整个重庆市场都未出现过的答案：

它是世间少有的一直在不断做加法，不计成本地为品质增配升级的楼盘。

体现在项目的园区里，就是一个又一个“烧钱”的细节。

比如小区大门是这个样子的：

项目实景图

镜面玻璃、深褐色金属格栅搭配爱马仕灰石材景墙，遒劲的黑松浮于水景之上，正好框入大门线条之中，宛如一幅精心构思的水墨山水画。

据说这是约200名工人，历时96天才呈现出来的效果。

像大门这样“烧钱”的地方，在春月锦庐的园区里随处可见。

比如园区内的水景。

项目实景图

滨水挑台半悬浮在叠水水景之上，坐在挑台的吧台边，可以一边欣赏叠水的流动，一边聆听水流的声音，十分治愈。

吧台外包裹的进口透光奢石，如玉般温润的光泽与水景粼粼波光交相辉映，形成一道独特的风景。

“溪涨清风拂面，月落繁星满天。”古人诗句中诗意生活的氛围感被拉满。

还比如它的架空层空间。

在室内，设置了儿童游乐区、健身房、瑜伽室等功能空间。和普通洋房架空层相比，春月锦庐的装修和用材都更为讲究，不放过每一个角落。

项目实景图

儿童游乐区过道采用拱门设计，地面用原木色木地板营造出温馨的氛围；坐区的转角处都贴心地做了弧形倒角，避免磕碰；在转角、墙柱背后等不经意的角落也都用绿植小景进行了点缀，仿佛把大自然搬进了室内。

项目实景图

在室外，打造了观景吧台、围炉煮茶等休闲区，墙边、走廊下都布置了树池。下雨天，坐在这里喝一杯热茶，赶走潮湿水汽。

生活的温暖就藏在这些人性化的品质细节中。

项目实景图

很多人不知道的是，能有现在的效果，背后耗费的精力和成本超出你的想象。

比如吧台上挂着的奢石。你看到的是巴西进口潘多拉透光奢石，但你看不到的是无数块在反复对比中被Pass掉的其它价值不菲的奢石。

项目实景图（院长实拍）

不止园区，楼栋入户前厅墙上酷似水墨画的奢石，也都是把旧版干掉之后的升级版。

据说这些石材光成本就是几千一平。

项目实景图

比如让业主下雨天也能坐在园区看风景，它在会客厅上加盖连廊。

比如连廊下的那棵紫薇树，是设计师寻遍重庆、成都、都江堰等多个城市才选定，耗时耗力。

比如很少有人会注意到在会客厅入口的墙面细节处点缀了巴西亚马逊绿奢石，只为了与墙边的绿植搭配呼应……

项目实景图

可能在绿城看来，只有这样不断“烧钱”出来的效果才配得上中产家庭心中的那点小傲娇。

04

而春月锦庐的户型设计几乎更是为这些中产家庭量身打造的。

比如项目最新加推的建面约129平米的四房户型，就非常适合那些上有老下有小的中产家庭的需求。

建面约129平米户型装修建议图

一梯两户的低密配置，居住私密性更好，板式结构带来了更高的舒适度。

整个户型拥有约13米的超大面宽，甚至可以媲美一些大平层豪宅。它的每个房间都能轻松地看到窗外园区的景观，即使是厨房、卫生间都不例外。

客厅采用了约6.6米的大横厅设计，与普通洋房的约6米横厅相比，空间尺度更大。

建面约129平米户型样板间实景图

在保证客厅的观影距离、放下6人餐桌之后，也有足够的空间作为过道，不会拥挤。不管是从卧室、客厅还是餐厅去到阳台，动线都可以很流畅。

这个户型让人耳目一新的地方在于它的餐客厅和阳台几乎可以融合成一个独立的超大方厅，成为家庭成员的聚合中心。

建面约129平米户型样板间实景图

老人房与另外三个房间分离开来，放到了距离入户门和厨房餐厅更近的一侧，方便老人使用，一定程度保证了“小家庭”的私密性和独立性。

四房配置，超大独立入户玄关、H型厨房、独立生活阳台、飘窗，所有的功能空间一个不少。不管是三代同堂还是二胎家庭，它都能满足。

完美户型设计之外，还有绿城标配的精装交付。

除了新风、地暖、中央空调三大件全都配齐的基操，还可以看到很多升级细节，比如空调出风口全部拉满、洗手池旁增加了玻璃隔断……

建面约129平米户型样板间实景图

你要问做这些增配和升级是为什么，绿城的人可能会回答你：

除了让居家体验更舒适之外，还为了好看。

但很多人不知道的是，正是这种“好看”才能给中产购房者提供他们真正需要的情绪价值。

05

无懈可击的产品力，让春月锦庐成为了中央公园北一众洋房中的显眼包。

但其实，春月锦庐能打的不仅仅是品质，还有它的优质地段。

项目距离中央公园核心的两江国际商务中心直线约3公里，这个距离正是改善居住最合适的距离。

中央公园商圈（图源网络）

它可以将商圈里来往车流的引擎声、高楼上炫目的LED广告隔绝在外，但同时又将城市繁华保持在触手可及的地方。

而且你完全不用担心出行，因为春月锦庐是一个双轨道盘。

项目距离5号线悦港北路站约500米，9号线花石沟站约1.2公里。

其中5号线串联了两江国际商务中心、照母山、冉家坝、石桥铺等商业商务区，到5大商业IP齐聚的公园商圈逛街、吃饭、看电影只需要坐3个站。

而乘坐9号线可以直达江北嘴、观音桥、化龙桥、沙坪坝等核心商圈，它还串联了环线、1、3、4、5、6、10、18号线等8条轨道，堪称“换乘之王”，几乎只需要换乘一次就能到达轨道路网能够触及到的所有角落。

项目区位示意图

它还是一个一线公园楼盘，周边生态环境非常好。

项目北面一线临后河公园（在建中），这是一个占地超1500亩，拥有超大水体的生态公园，周末遛娃、散步、放风筝完全可以不用去中央公园打堆。

此外，项目周边还有数据谷八中，出门走几分钟就能到轨道悦港北路站，坐2个站就能到。孩子每天早上都可以多睡半个小时，放学的路也可以自己走。

商业、轨道、公园、学校……改善居住的所有配套它全都有，还几乎都是顶级配置。

没想到吧，在品质之上，春月锦庐的配套价值也被拉满了。

06

记得春月锦庐有一句宣传语：“住进更好的绿城洋房”。

细品之下，我发现重点不是“绿城洋房”，而是“更好”两个字。

建面约129平米户型样板间实景图

什么是更好？或许就是为了实现理想中的美好生活，在园区品质打造上不惜成本地一直做加法。

超越绿城的，永远只有绿城自己。

把品质做到极致的春月锦庐，加上城市顶级的配套，价值无以复加，正是那些想要改善换房的中产家庭爱却可得的白月光。

这样的春月锦庐不仅是中央公园北的流量担当，更是当之无愧的品质担当。

现在，项目刚刚新推的建面129平米大四房新奢洋房产品，总价只要约200万起。

要知道，同样的价格在中央公园的其他楼盘，可能只够上车一个三房。

如果你想要住得更精致一点，更有品位一点，那么春月锦庐这个中央公园的流量和品质担当，大概率不会让你失望。

- THE END -

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