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重庆的房贷利率，还有下降空间！

楼市 2024-10-29 09:55 重庆

文 / 李院长

重庆地产老司机，知名地产研究院院长，加微信进群：yzlf023

上周五（10月25日），所有人期盼已久的降低存量房贷利率终于落地了。

大部分人的利率降到了3.9%，有些人甚至直接降到了3.55%。

不管是3.9%还是3.55%，从明年1月1号开始，所有的存量房贷利率，不管是首套房还是二套房，全都会统一降到3.3%。

这可是一件喜大普奔的大好事。

对于所有已经贷款买房的人来讲，每个月都能实实在在地节省几百上千的月供，无异于白捡钱。

别着急，这还只是针对存量住房的。

事实上，如果你现在打算新购房，不管是买新房还是买二手房，你享受到的房贷利率会更低！

根据最新统计，重庆当前各大银行针对新购房的房贷利率，不管是首套还是二套，都已经统一降到了3.2%。

图源贝壳

特别是二套房利率，已经比3.325%的二套房公积金利率还要低。

而首付门槛也全都降到了1.5成。

现在的购房门槛已经降到史上最低了！

但我想说的是：

重庆的房贷利率，还有进一步下调的空间！

跳出重庆看全国，当前许多城市的房贷利率都已经进入了“2字头”时代。

其中甚至还包括广州这样的一线城市。

在10月21日LPR下调之前，长沙、武汉、杭州等全国多地热门城市的首套房商业贷款利率均已降至3.1%附近。

所以，在这轮LPR下调之后，这些城市的首套房贷利率均降到了3%以下，进入了“2”时代。

长沙、武汉和杭州房贷利率都已降至2.9%起。

东莞地方部分商业银行的首套房贷利率最低将低至2.65%，均低于当前首套房公积金贷款利率2.85%。

而广州地方部分商业银行的首套房贷利率同样降到了2.65%的水平。

这样对比起来，重庆当前的“史上最低房贷利率”其实还有进一步下调的空间。

进入10月以来，重庆楼市有明显企稳回升的势头。

但这个势头还并不牢固，是持续向上还是像年初那样昙花一现，尚未可知。

为了稳住这来之不易的回暖趋势，重庆各家银行如果能顺势而为，把房贷利率下调到3%以内，向广州等一二线城市看齐，实为明智之举。

当前，重庆迎来了国家战略层面的大利好。

东部沿海产业将有序向中西部转移，将给重庆人带来泼天的富贵。

那么，重庆哪个地方才是产业转移的最佳承接地？

重庆的普通人又如何才能接住这一波红利？

今天下午2点，院长将在直播间和你一起探讨这个问题。

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验证：有房无忧

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买房是大事，当然要听专业的。地产老司机，18年地产研究和投资实操经验。关注院长聊房，跟着院长买好房！

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