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重庆公租房正式开售！我手上的二手房该怎么办？

楼市 2024-09-06 11:01 重庆

文 / 李院长

重庆地产老司机，知名地产研究院院长，加微信进群：yzlf023

01

最近重庆楼市出了两个大消息：

第一消息是两个公租房小区正式开放销售。

一个是重庆的首个公租房小区，重庆公租房中的“爱马仕”，位于渝北汽博的民心佳园。另一个则是位于沙坪坝井口的美丽阳光家园。

虽然购买资格有限制，但价格看上去确实非常有吸引力。

阳光美丽家园均价4560元/平米，几乎只有周边二手房均价的60%；而民心佳园均价5820元/平米，更是还不到周边二手房均价的一半。

民心佳园（图源网络）

更重要的是，未来还有更多的公租房会开放销售。

要知道，根据官方数据，重庆的公租房一共有58.3万套。如果这么大规模的公租房都以这么低的价格对外销售，会对二手房市场，特别是刚需市场带来怎样的影响，你们可以自己去想。

第二个消息是重庆全面取消限售。

从9月1号之后交易的房子，不管是新房还是二手房，期房还是现房，都不再有两年限售的限制。

二手房没有了两年的“新手保护期”，直接可以T+0交易。

上午买，下午就可以卖。上午刚拿证，下午就可以被挂在二手房APP上。比T+1的大A还要刺激。

再加上前期被限售的二手房逐渐解禁入市，重庆的二手房挂牌量极有可能在短期内出现明显上升。

这两个大消息一出，很多二手房业主，尤其是现在还手握多套房的业主，心里慌得一批：

公租房开售+二手房限售解禁两面夹击，我手上的二手房该怎么办？

02

不要慌！

二手房业主们的救兵来了！

针对重庆当前二手房业主们的痛点，院长团队经过几个月的调研和筹划，开发出的二手房全方位综合服务项目——【有房无忧】，正式上线了！

【有房无忧】将为所有二手房业主提供一套全方位的资产优化综合服务解决方案，能够为业主们解决如下痛点：

“

你手上的房子是不是价格一降再降还是卖不掉？

你是不是觉得月供太高，生活压力太大？

你是不是还拿着5%以上房贷利率的大冤种，想降又找不到办法？

你的钱是不是都被锁死在房子里，有急用的时候变不了现？

你是不是到了断供边缘，又想保住自己的房子不被收走？

你手里是不是有大批工程抵款房无法处理？

…… ”

现在有了院长团队的【有房无忧】服务，上面这些问题全都可以迎刃而解。

这项服务所针对的人群包括：

想卖房的业主、工抵房业主、月供压力大的业主、有资金变现需求的业主、手握大宗资产的开发商等……

我们的服务所涵盖的房产类型包括：

普通住宅、公寓、写字楼、商铺、酒店、厂房、大宗物业、处置资产等……

也就是说，只要你手上有房产需要盘活变现，我们都可以为你提供定制化的服务方案。

有房无忧

5大服务板块

有 / 房 / 无 / 忧

服务一

房屋速卖

通过我们专业团队的包装和推广操作，将业主的房子以约定的价格快速销售，快速变现。包括住宅、公寓、写字楼、商铺、酒店、厂房等所有物业。

独家优势：

1. 专业的房屋美化

2. 专业的推广包装

3. 头部地产自媒体传播矩阵

4. 大V购房社群分发

5. 全网渠道发布

6. 垫资赎楼及贷款服务

7. “一条龙”无忧卖房

服务二

房屋秒租

如果你觉得现在卖房亏太多，又或者房屋空置但近期并不打算卖，那你完全可以把房子租出去。我们提供的秒租服务可以将你的房子快速出租，用租金抵消部分甚至全部月供，缓解现金流压力。

独家优势：

1. 自有房屋托管团队，真正实现秒租

2. 专业的托管运营，给房屋专业的保护

3. 省去业主自己找租客、谈价、维修、催收租金等一系列麻烦

4. 每月租金自动到账，做真正的“翘脚老板”

5. 可带租约出售，获得可能的溢价

服务三

降息变现

如果你的房子卖不掉但又想变现，如果你觉得当前利率太高、月供压力太大，那我们的降息变现服务就是你不二的选择。结合秒租服务，在月供几乎不变的条件下，实现房屋变现。

独家优势：

1. 不卖房实现房屋变现

2. 降低利率，优化负债结构

3. 既能降月供又能获得大笔资金

服务四

风险化解

如果你已经到了断供的边缘，甚至你的房子已经被查封并进入到法拍程序，但你还想保住你的房子，那我们的风险化解服务或许可以帮到你。

独家优势：

1. 全方位的债务优化和避险方案

2. 保房无忧

3. 最大限度保护业主征信

服务五

大宗资产

不管你是开发商还是建筑商、材料商、广告商，只要你手里持有住宅、公寓、商铺、酒店等大宗物业需要变现，我们都能给你提供定制化的资产优化和变现解决方案。具体方式和渠道欢迎各位老板面谈。

以上就是【有房无忧】的五大服务板块。

最后多说两句。

作为一个农耕民族，中国人对买房置地是有骨子里的情结的。除了个别特殊的历史时期，有产者的日子始终是好过无产者的，古今中外概莫能外。

但当前，很多人手上的房产却变成了烫手的山芋，持有成本太高，想甩又甩不掉。

现在院长团队推出的【有房无忧】服务，就是为了帮助广大的二手房业主解决当前的难题，让资产穿越历史的垃圾时间，到达胜利的彼岸。

如果你想快速卖掉手上的二手房，或快速实现二手房的变现，就赶紧扫下方二维码，加院长微信具体咨询吧！

选【有房无忧】，做无忧房东。

验证：有房无忧

- THE END -

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买房是大事，当然要听专业的。地产老司机，18年地产研究和投资实操经验。关注院长聊房，跟着院长买好房！

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