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一年一度的国庆黄金周来袭，抢客源、争去化成为成都各大项目的主线任务。
身背全年业绩压力的开发商们，都想抓住这个关键节点冲一波销量，花式促销、价格战，一场无硝烟的战火从各个售楼部蔓延开来……
成都城市实景
在同行们摩拳擦掌准备“拼刺刀”之际，它却以火爆的到访、蓄客超百组的王者之姿，几乎毫无悬念预定了收官之战的胜利，它就是刚刚取证的能建·锦誉府。发
产品类型：纯板式小高层
开盘楼栋：6#
房源套数：68套
产品面积：建面约143㎡
装修标准：精装（最终以开发商信息为准）
点击下图，查看楼盘信息
▍今年3月第一次开盘，6月、7月两次加推，都开盘即清。现在取证的最后一栋6号楼，只有68套，预计也是轻松售罄。从首开到收官，整盘销售周期仅短短半年！一个套均500万的豪宅项目，竟卖出了刚需神盘一样的速度。市场行情好时的热销理所当然，楼市缓行时的秒清却实属不易！同时也印证了那句：强者从不抱怨环境。究其原因，4大核心价值构筑起能建·锦誉府逆市致胜的关键密码。![]()
能建·锦誉府实景图
金融城东上演现实版“狂飙”
强调回归主城的当下，成都风头最盛的地方是哪里？
作为一个地产从业者，对金融城东这两年凶猛的发展势头则更加深有体会，用三个字形容就是：快、准、稳！![]()
金融城实景与多数很早便推动开发进程的区域不同，去年4月，金融城东才开始崭露头角，出让了首宗宅地。但随后一年，金融城东的地价便完成了5级连跳，目前最新楼面价已经来到了24500元/㎡——曾经的全城第一高、如今的全城第二高。地价从14900元/㎡到24500元/㎡，从初露锋芒到妥妥的“王者之相”，金融城东仅用时一年，展现出其自身的超高价值！这犹如坐上火箭般的价值成长力和“进化”速度，可以说是成都80%的片区所羡慕不来的。![]()
金融城核芯区实景
眼下金融城东的“火”已是共识，并且不难预见，未来金融城东的上车成本只会更高！具体来看，与能建·锦誉府仅一街之隔的【金茂地块】，落地了金茂“璞系”，据悉门槛千万起步。而9月20日引发全城瞩目、地价问鼎成都新高的【贝壳金三地块】，与项目的直线距离仅约1.8公里，基本能同享商业、交通、生活、教育等一应配套，但两者的地价差却高达9500元/㎡。与此同时，9月27日天府新区出让的一宗约37亩宅地再度引爆市场，114轮举牌，溢价86%，成交楼面价达2.43w/㎡，几乎齐平金茂52亩地块，位列全城楼面价第三。政策加持，楼市回暖，土拍市场率先反应，可以窥见金融城东的未来，将更加不可估量！毫无疑问，这些都给与了能建·锦誉府更厚实的安全垫和更充足的成长空间。倘若我们仔细深究会发现，能建城发才是那个最大的“聪明人”。作为区域“先驱者”，不仅精准押中了金融城东的土地价值，于去年62家房企的激烈竞争中脱颖而出，并选择将全国首个“誉府系”落位于此，这家央企踩中了成都高端板块轮动的鼓点。也正是因为能建·锦誉府的“三开三罄”的热销验证，才有了后续一系列美妙的化学反应——市场各方对板块后市的一致看好、开发商的争先进驻、土拍的节节高升以及购房者的蜂拥而至。但如果粗暴地把能建·锦誉府的热销，归功于是沾了旁边金三的光，那就大错特错了。尤其是对于经历过多轮置换的高端买家而言，他们相对洞悉楼市的发展规律，更清楚什么样的房子才是核芯资产。相较于客观距离上与金融城的相近，他们更看好金融城东磅礴的发展潜力。从地理位置来看，它处于主城黄金发展轴线南3.5环上，西侧与炙手可热的金三紧密相连，东侧邻居是“成都后花园”三圣乡和白鹭湾科技生态园，向南接壤成都产业高地高新南…既有现阶段主城资源的确定性保证，也有未来的发展预期加持。“金三”、“白鹭湾”、“三圣乡”高净值区围绕在侧，众星拱月，确实很难不火！![]()
锦江软件园规划图（来源：锦江发布）大区位的置业逻辑已清晰明了，再将视野范围缩小，能建·锦誉府周边的配套资源也极尽优势：![]()
能建·锦誉府区位图一街之隔便是“五朵金花”之一的成师附小新校区（规划），约500米范围内，规划有盐道街小学、川师附中等顶级教育资源。往南约200m，是串联起金融城、金融城东、白鹭湾三大产业高地的交子绿廊（在建）及林家坝TOD（规划）。4公里范围内集齐了银泰in99、SKP等8座大型高端商场，近距离满足多重消费场景。![]()
金融城商业聚集区示意图医疗方面，有锦江区独有的“双华西”打底，林家坝TOD还规划有约50亩的锦江国际医院。对比区域其它在售项目，能建·锦誉府稳稳占据着片区核芯“C”位，能快人一步享受松弛生活。诚然，地段、配套抗打是引人的第一步，产品硬核才是圈粉的关键。进一步细品能建·锦誉府，我们发现是这三大核心要素，构筑起了项目的价值护城河，一一来看：作为能建城发“誉府系”全国首发之作，开发者在能建·锦誉府身上倾注了更多的思考。整盘占地约34亩，仅打造6栋14-17F纯板式的小高层，全南北朝向，2梯2户。纯板式、全南北、小高层，叠加2.5的低容积率，放在全市都是非常稀缺的存在。
最为重要的是，为了保证圈层的一致性，整个小区仅有约143㎡一个面积。通过将6栋住宅阵列式错位排布，使得南北楼间距达约40-48m，加上绿化退距，将组团景观面积最大化，从而实现“户户前后双中庭”的视觉效果。这样一来，可以有效规避市面上大多楼盘内部资源分配不均、或一味将优势资源倾斜给大户型的问题，在视野、采光、隐私性等方面，“平均”照顾到每一户业主。颜值即正义的时代，购房者对大门、立面、公区的营造，提出了更高的要求。在这一块，能建·锦誉府交出了一份不输千万级豪宅的优秀答卷！来到实景示范区，最先映入眼帘的是高约6米、宽约58米的酒店式府门，以景墙、精致水面搭配超五星酒店的车辆回旋落客设计，让每一次回家都像去海岛度假一般，情绪价值拉满。能建·锦誉府大门实景图
会所内部和外部景观材质上，则采用不锈钢镀铜金色、亚马逊绿、星耀灰三大深色系来表达高级感，低调奢华，用材考究。
这颜值，我说能跟很多千万级豪宅掰一掰手腕，恐怕没人反对吧？
外立面则采用经典三段式立面设计，以灰色、米白色为基底，铝板结合大面积LOW-E玻璃幕墙，现代感十足。能建·锦誉府实景图
高定会所，同样是高端项目的重要表达路径之一。
能建·锦誉府的会所负一楼，也是业主的归家大堂，运用了大量的珍贵石材和水景雕琢，被潺潺流水和错落分布的花草树木所包裹，随手一拍，都是大片既视感。
能建·锦誉府示范区实景图
再往下，是约500㎡下沉庭院和约1200㎡立体式奢华艺术会所。包含健身房、儿童游玩区、书吧、瑜伽室等功能空间，一应俱全。都知道成都市场的143㎡户型已经卷成了麻花，能建·锦誉府却还是将143㎡户型做出了新花样。前面说到，项目只有一个建面约143㎡，但做了A、B两个户型，都是大横厅、超高得房（约100%使用率）、私梯明厅入户的配置。
其中，A户型客餐厅开间达约7.2米，整个LDKB一体化空间达到约53㎡，位列同面积第一梯队。B户型则采用了时下流行的方厅设计，开放式厨房+西厨岛台的加入，丰富了使用场景。这里有个需要加粗标红的重点：两款户型的主卧交付都是朝南的落地玻璃窗，每晚坐在家里就能欣赏到金融城的繁华夜景，人生赢家实锤！![]()
能建·锦誉府样板间实景合成图入户玄关预留单独收纳空间，让你一回到家就可以换洗清洁；约10㎡的全明电梯厅，还预留好了水电点位；270°转角的景观阳台，地暖通铺；主卧步入式衣帽间，双台盆独立卫浴……总之，一切看得见的和看不见的设计，都为居住者进行了充分的考量。两款户型值得说道的地方太多，这里不再展开，开发商在产品打造上的更多小巧思，强烈建议各位看官亲临现场挖掘。当然，地段、产品优势之外，能建·锦誉府的购买逻辑，更体现在其企业品牌优势上。说到这里，我们需要重新认识下一贯低调的【能建城发】。能建城发，前身是很多人熟悉的葛洲坝地产，其母公司中国能建是世界500强，像著名的三峡工程、南水北调、西气东输、西电东送、三代核电等重大民生工程，均出自它之手。作为国务院国资委首批次确定可以从事房地产开发的16家央企之一，能建城发有城市综合开发、城市运营两大主营业务，主攻精品住宅、城市综合体、旅游地产和高端写字楼4大领域。在住宅开发板块，能建城发造诣深厚，旗下有“颂玺系”、“誉府系”、“兰园系”三大知名产品系列。值得注意的是，今年在金融城东一次次创下佳绩的能建·锦誉府，是全国首个“誉府系”项目，是能建城发又一高端产品线的全新表达。伴随着能建·锦誉府在成都的“一战成名”，为“誉府系”在全国市场的全面铺开奠定了良好的基础。截至目前，“誉府系”已在广州、武汉、西安等多座重点城市落地开花，并一度成为当地的现象级红盘：![]()
广州天河麓誉府“誉府系”在各地打下的辉煌战绩，再次印证该系列产品的强大号召力，屡创奇绩的主要逻辑，源于有成都锦誉府这块“珠玉样板”在前。日前，这座首发成都的战略级作品迎来了收官之作，推出最后一栋6#，一共只有68套。这栋压轴出场的，自然是相当“出挑”的：位置更好，视野更佳，通风和采光更出众，相较周边的“后来者”，价格也更香。抽丝剥茧，层层分析下来，你会发现能建·锦誉府驰骋市场，是有价值支撑的。不论是大区位的绝对优势和“站在巨人肩膀上”的高成长性，还是产品品质和销售价格形成的高性价比，以及实力央企强大的资金运转力和交付力的双重保障，都让人难以拒绝！而从片区后续成长空间来看，它或许是500万量级上车金融城东新房的最后一波机会，错过无…国庆期间看房的朋友们，能建·锦誉府，值得加入必看清单~（目前项目最后一批次已取证，感兴趣的朋友可前往售楼部了解，或点击下方小程序订阅楼盘，联系置业顾问。）
免责申明：本文为广告邀约，推广项目：能建·锦誉府，开发商：成都蓉城兰园房地产开发有限公司，预售证号：510104202474537。本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
