深圳城市发展是从东往西：罗湖为一代城，有全国首座万象城；二代城在市政府迁入的福田区；南山为三代城，拥有海景和深圳湾超级总部基地。杭州先是向东，紧接着又向城西迈进：一代城是湖滨武林广场，杭州千年来的中心所在地；二代城是钱江新城，与奥体莲花碗「一江两岸，日月同辉」；三代城在未来科技城，凭借的是超强产业厚度。
绍兴的一代城是城市广场，坚守古老城址不变；二代城是镜湖新区，向西北方向拓展融杭；三代城不是另外开辟，而是在柯桥区与镜湖新区融合之地孕育而生的棒球未来城，使得三者的协同效应能够在更短的时间里面显现。深圳、杭州、绍兴三座城市，是城建史的经典案例：深圳湾超级总部基地，仍然在建设过程当中；杭州未来科技城的中轴线核心区，福斯特刚刚做完规划；而绍兴棒球未来城，早已率先启航。
在2.9平方公里的恢弘蓝图上，核心配套项目计划投资125亿元（目前已完成投资107亿元）的棒球未来城正在迅速崛起。但普通百姓更关心的是：棒球未来城到底会有怎样的前景？对于这个问题，今天我们跳出绍兴本地视角的约束，用更多元的视角来重新审视。第一个问题：位置。
对于不少绍兴人来说，棒球未来城的位置是在绕城边，这意味着“有点远”，因为它不在越城区和柯桥区这两大中心区域的圆心位置。![]()
绍兴棒球未来城区位图
实际上，绕城边变成城市新中心的现象，在成都的城南高新区、西安的曲江新区等地都早有案例。
但绍兴的城市格局是在近几年才迅速拉大的，我们的小城市心态还未完全褪去，所以很多人在心理上一下子难以适应这种急剧拉伸——他们心中的城市版图，还停留在往昔的比例尺上。
所以，对于绍兴来说，棒球未来城崛起成新中心根本就不是问题。从前镜湖新区的建城逻辑，是先打造城市基建，再逐步引入产业的模式，而棒球未来城，既有产业基础，又同步完善城市基建，双管齐下。城市中脑的硕大LED巨幕上，实时显示着场馆、人、车、路、环境的动态信息，每一个角落都在精密的监控之下。
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棒球未来城数智展厅实景
新城核心的棒（垒）球体育文化中心，成功举办了棒垒球亚运赛事，目前累计举办60余场大型赛事，接待观众10余万人次。![]()
棒（垒）球场馆实景
自动驾驶小巴迎面驶来，一边是已落成的龙山书院，另一边是总投资约9亿元的绍兴青少年活动中心；前些天，长三角最大的山姆会员店也开业了。![]()
自动驾驶小巴实景
总投资18.16亿，全长4.2公里的雄安新区同款城市综合管廊即将竣工，作为浙江最大综合性管廊项目，将助力打造「海绵城市」，有效缓解城市排水压力。这些项目带来的强烈价值感不言自明，棒球未来城定位为“市区融合的交汇点，融杭联甬的桥头堡，创业创新的新高地”，将会释放出巨大的发展红利，再加上它本身就有产业基础，你说它的势头能不强劲吗？![]()
龙山书院实景图
就在不久前，龙山书院的期中考成绩曝光，有媒体发现，今年龙山书院的期中考成绩竟然超越了一中高中部本部的重点班。
消息一出，龙山书院的家长立刻沸腾：“把yyds（永远的神）打在公屏上！”“不愧是对标镇海中学的顶尖牛校啊。”
是的，龙山书院对标镇海中学，是学子的Dream School，但想要跻身这所牛校并非易事。今年，书院仅开放4个班的招生名额，2个为自费班，2个为公费班，公费生的录取分数线仅比鲁中柯中这两所顶尖学校略低，竞争之激烈堪称“学霸之战”。据知情人爆料，近期龙山书院已全面移交至绍兴一中教育集团管理，正式成为绍兴一中教育集团旗下的一员猛将，一体化运行管理，着力为学子提供更优质的教育环境和更完善的校区服务，创建“全省一流的窗口学校、江南名校”。![]()
龙山书院实景图
作为绍兴市教育局直属的民办非营利性全日制寄宿制学校，龙山书院明年还将迎来首届初中新生，计划面向全市招收6个班级的学子。可刷到这个喜讯，同事Mandy却眉头紧锁，她女儿过几年要上初中，早就瞄准了龙山书院，可如何在全市学霸的激烈竞争中脱颖而出，成为了摆在她面前的一大难题。虽然未来几年，随着新生人口数量的下降，整体入学难度看似会有所缓和，但对顶尖教育资源的争夺，却愈发激烈。这是一道束手无策的难题，直到几天前，我看到了棒球未来城的规划。棒球未来城片区内的新建住宅获得了免试入学龙山书院初中部的特权！毕竟它就在棒球未来城内，资源共享起来很方便。看到这里不禁陷入深思：如果初中开始便就读于这样的牛校，拥有优越的起跑线，未来如果能够直升高中部，得到更深层次的加持，最后得牛成什么样？985、211名校？还是进入世界排名前100的大学，亦或是“美国常春藤学校联盟”？![]()
龙山书院实景图
何况，这项新规，还能解决绍兴孟母们共同的难题：在顶级名校旁，很难买到“向往的房子”。
一个企业家朋友，孩子上了一中初中部后，全家迁居学校旁的老破学区房住，只有周末才回到自家豪宅短暂享受一下“高品质生活”，苦不堪言……
而在棒球未来城，TOP级名校加持，又有令人着迷的配套基建，还有高品质的住宅体验，刷起卡来一秒钟都不用犹豫。
目前，棒球未来城内在售的新建住宅，只有交投绿城·桂越风华，用网友的话说：在围墙上开个门就能进学校了……
今年夏天，初次亮相的交投绿城·桂越风华，首开4小时便创下认购超3000万元的佳绩，为2024的绍兴楼市画上了一笔大大的惊叹号。
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交投绿城·桂越风华效果图
交投绿城·桂越风华的热销，不仅是因为空中私家花园、得房率高达92%-99%这些“标签”，更是因为有棒球未来城的强大价值支撑。
据了解，桂越风华最受欢迎的107㎡和120㎡户型已经去化了8成。听说最近3号楼107㎡边套户型即将上新，心仪房源争夺战已进入倒数计时。
满足既要又要的新房也只有桂越风华了，强学区、优配套兼具，最近售楼处人气涌动，听到风声的学龄家长们已经开始行动了。最后的最后，稍微总结一下我们坚定看多棒球未来城的几个视角——
大城市骨架、基建红利、新城代际。
如今的棒球未来城，已从曾经的郊区风貌转变为极具城市浓度的核心新城，是充满无限可能的最新复合体。
只有跳出四方天空的人，才能领略未来的辽阔。
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