新年首拍！卓越&城投底价竞得隐山府北面宅地！
文摘
房产
2025-01-21 09:13
浙江
今天（1月21日）上午9：00，越城区YC-17-2-A地块（馋嘴畈地块）迎来公开出让，该地块出让面积24728平方米（37.092亩），起始总价 25800万元。最终，绍兴卓越房地产开发有限公司、绍兴市城投房地产开发有限公司通过1轮竞拍，溢价率0%，以总价25800万元竞得该地块，楼面价约6819元/㎡。越城区YC-17-2-A地块（馋嘴畈地块），东至规划二号支路，南至杨绍线道路预留用地，西至娄宫江沿河绿带，北至树下王路。该地块出让面积24728平方米（37.092亩），容积率1.5-1.53，规划为普通商品住宅用地（二类）。
地块起始总价25800万元，起始楼面价6819元/㎡，总建筑面积37833.8㎡。出让年限为住宅 70 年，建筑密度 ≤ 30%，绿地率 ≥32%。◆建筑高度：建筑高度(坡屋顶建筑计算屋脊高度)不超过35米，住宅建筑不低于12米。◆四层及四层以下住宅建筑：建筑采用坡屋顶全覆盖的形式(坡度≥10°，坡屋顶覆盖面应达到各层屋顶面积之和的80%以上)，屋面形式应与建筑立面及周边环境相协调。◆地块需配建社区配套用房（建筑面积不少于700㎡）、居家养老服务用房（建筑面积不少于600㎡），同步建设，建成后无偿移交相关主管部门。◆配套建设室外体育设施场地 (场地面积不小于150平方米)或室内体育设施场馆 (室内单处配套体育设施面积不少于50平方米)。◆东侧地块红线与建筑退让线之间有630千伏安箱变及地埋电力线，规划予以保留。![]()
地块区位图
地块处于城市中心成熟地段，地块小，总价低。与一路之隔的隐山府（2019年11月5日，楼面价8022元/㎡）以及兴望轩（2019年11月12日，楼面价7943元/㎡）相比，楼面价有较大优势，且容积率仅1.53，限高35米，预计未来将打造洋房、排屋产品的高品质项目。
该地块位于北海街道，周边有晓棠品园、兴望轩、隐山府、晓棠品园等住宅区，居住氛围非常浓厚；在商业上，位于城西最火热的绍兴天地商圈，轻松满足业主逛吃、健身、娱乐等品质生活所需；教育资源上，文理附小、元培中学分部等一站式教育资源环绕，书香氛围浓厚。地块位于城市主干道山阴路与城南大道交汇处，出行非常方便。据绍兴地铁规划，地块近地铁3号线与5号线规划的杨绍线站。
该地块距离大龙农贸市场约1000米距离，府山公园、西园、越王城文化广场、绍兴博物馆等也近在咫尺。![]()
大龙农贸市场![]()
越王城文化广场 ![]()
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