今天（ 11 月 11 日）下午14：00，柯桥区JK-08-01-36地块迎来公开出让，该地块出让面积43459平方米（65.189亩），起始总价 33475万元。最终，绍兴昕诚房地产开发有限公司通过1轮竞拍，以总价 33475 万元底价竞得该地块，楼面价约 7002元/㎡。
柯桥区JK-08-01-36地块位于柯桥区安昌街道，东至西环路，南至柯海大道，西至东昌路，北至门前江。该地块出让面积 43459平方米（65.189亩），容积率1.05-1.1，规划为普通商品住房用地（二类）（面积：38004.5平方米）；零售商业用地 （面积：5454.5 平方米）。出让年限为住宅 70 年、商业40年，建筑密度 ≤ 35%，绿地率 ≥30%。◆该地块用地性质为二类城镇住宅用地(R2）可兼容商业用地（B1），兼容建筑面积不大于 6000平方米，商业建筑需集中布置。◆建筑高度：建筑高度不超过 36米，该地块内允许建设低层住宅。◆四层及四层以下住宅建筑：采用坡屋顶全覆盖的形式（坡度≥10°），屋面形式应与建筑立面及周边环境相协调。◆要求低层、多层住宅左右水平方向必须二户及二户以上，多层住宅上下垂直方向必须二户及二户以上，低层住宅建筑面积不大于 40000平方米；要求多层或点式高层住宅布置在地块东侧。![]()
地块区位图
地块位于柯桥区安昌街道，东侧约2.3公里处，今年出让了2宗低密地块，分别是：2月29日，绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）以底价54152万元竞得柯桥区KQ-19-011-11地块，楼面价6587元/㎡。项目规划8幢8F洋房和42幢3F排屋。
7月19日，绍兴中昕置业有限公司以底价5285万元竞得柯桥区JK-07-14地块，楼面价6593元/㎡。
本地块挂牌当天，勤业竞得柯桥区KQ-034-02地块，总价2.46亿，溢价率3.36%，楼面价7442元/㎡。
本地块紧邻金柯桥大道，与在售项目金樾玖著遥遥相望，金樾玖著目前157-235㎡排屋在售，同时，项目已经交付，二手房源也陆续入市。
柯北作为柯桥发展的新兴高地，随着金柯桥未来之城总部片区的开发，多个总部项目落户，以及柯桥未来医学中心建成后对住宅项目的辐射效应，该区域的居住价值也将不断提升。
该地块位于安昌街道，距离安昌古镇仅约2公里，享受到便利的安昌古镇文旅商业配套。![]()
安昌古镇实景图｜知越文化摄该地块周边有汇景园、国际景园、圣悦府、钱江彩虹府、金樾玖著等住宅区，近安昌综合市场，生活便利。![]()
安昌综合市场实景图｜知越文化摄金柯桥科技城全力推进科技城小学、科技城幼儿园、柯北科创教育中心等3所学校新建工程建设，柯北区域教育优质均衡发展。![]()
科技城小学效果图
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科技城幼儿园效果图
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柯北科创教育中心效果图
该地块距离柯桥未来医学中心约 3公里距离，该医院建成后，将为居民提供高品质、方便快捷的医疗健康服务。![]()
柯桥未来医学中心· The End ·
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