房价下跌竟然与垃圾分类相关，你信不信？
文摘
房产
2024-09-23 16:05
浙江
#招遍天下#
![]()
◎Tips：以上为广告，以下为正文
这一轮房价下跌，原因多种多样，但有一个原因竟然与垃圾分类相关，你信不信？
中国的垃圾分类始于1996年12月的北京西城大乘巷。这当然有做得优秀的，更多的做得一般或者没有达到垃圾分类的目的。据权威统计，在全国垃圾分类做得好的小区不到10%，半数以上的垃圾分类没有达到要求。主要表现在如投放不及时、垃圾不分类，刷脸垃圾及垃圾袋配袋机形同虚设、垃圾房周边依然垃圾满地、层层督导的结果是垃圾管理人员依然要重新分类后才统一运走、垃圾管理人员工资极其低下，像在S市，一个现场垃圾管理人员从早上6:30到9:00和晚上5:30到8:30后，一个月的工资才1000元，且管理环境如高温、寒冷等得不到应有的工作环境，政府花了许多设备及人员投入，社区居民依然没有对垃圾进行分类后投放，没有形成垃圾分类的生活习惯，垃圾分类投放更多是一种形式而已。而在美加、澳洲等国家对垃圾分类做得比较到位，特别是日本对垃圾分类做得非常好，老百姓形成了非常好的习惯。在日本，一般每周仅二天投放，且垃圾分类的非常清楚后才准许投放，没有固定垃圾房，只有垃圾点和垃圾箱，到点垃圾车来拉走，垃圾与厨余、塑料、玻璃、书报等等，且不同垃圾在不同时间点投放，把垃圾这项工作做的非常精细到位。现在房子不是多了，而是好房子实在太少，好的住宅小区更少。目前许多住宅小区不论城市、地段与品质，有一个最基本的要求都难以做到的是，需要一个整洁的小区。如许多安置房小区、老破小区以及物业做得很差的新小区。前些天，陪个客户去看一个二手房小区，走进小区，绿化不修剪、杂物乱放、电动车乱接线充电、垃圾乱放，还没看到房子，看到这样的小区环境，客户扭头就走了。你说在当下，这样的房子的房价不跌才怪呢！我们确实有许许多多的房子，但好房子很少，脏乱差的小区房子比比皆是。还有一个重要原因就是从垃圾分类这一事项中可以看到政府运行的无效成本实在太高，还有老百姓的生活习惯差及没有良好垃圾分类习惯，这些都制约了垃圾分类工作成效。为了做好垃圾分类这项利国利民的好事，政府每年补贴几千亿资金，然而依然没有取得真正的垃圾分类这一成果，只是停留在表面形式上的垃圾分类。垃圾袋被层层截胡，垃圾配袋机及刷脸机器形同虚设，垃圾房建了许多，垃圾依然乱丢乱放，等等，大搞表面文章消耗的是日益枯竭的国库支出。日益空虚的财政，无法支撑高房价，所以房价下跌也是非常正常的一件事。
因为把垃圾分类做得好的社区，这个社区的整体文明素质会比较高。为什么顶豪卖的好，我想与这个小区的人的素质息息相关。所以比如绍兴置地中心·润樾山名邸，实景现房销售，绍兴天地即将开业，代表绍兴国际、潮流、高端的中心生活方式。比如买国有投资、绿城建设的桂越风华，不仅位置好，配套佳、性价比高，更有绿城物业，还有买房人的素质。比如宝业四季园，已成为绍兴中产与富豪聚居区的代表及代名词，这样的小区房价自然会比较抗跌。又比如，华颐南山郡，把小区物业做得井井有条，小区景观依然如新。好房子少，脏乱差小区多，政府又流于形式而财富如水流，你说房价能不跌？
![]()
顺手点个“在看+点赞”吧👇
