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回购房地块居然竞拍29轮，溢价至13.02%，由温州海创与中建联合竞得！

文摘 2024-09-24 11:56 浙江

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今天（9月24日）上午9:00，越城区ZX-20CZ-03-02、03地块（科技路1号地块）迎来公开出让，该地块出让面积 48320 平方米（ 72.48亩），起始总价 43000万元。

最终，温州海创建设发展有限公司、中建國際投資集團有限公司以总价48600万元，竞价29轮，溢价率13.02%竞得该地块，楼面价约 5882元/㎡。

地块东至规划科技路，南至现状河道，西至规划迪东路，北至规划云江路。

该地块出让面积 48320平方米，容积率1.70-1.71，用地性质为二类城镇住宅用地（R2）兼容商业用地（B1）。

出让年限为 70年，建筑密度 ≤ 30%，绿地率≥30%。

地块区航拍实景图

➤ 建筑高度控制线以南不超过48 米，建筑高度控制线以北不超过60 米;住宅建筑高度不低于24 米。

➤ 该地块为鉴水科技城第1个住宅项目，且本地块为回购地块

回购住宅套型为建筑面积60 平方米、80 平方米、89平方米、100 平方米、120 平方米、140 平方米六种基准套型，上述套型至少具备两室两厅一卫的基本户型需求。

➤ 该地块南侧配建12班幼儿园1处（其中托班3个），用地面积不少于6010㎡，建筑面积不少于4042㎡，建成后无偿移交相关主管部门。地块内须同步建设建筑面积不少于1000㎡净菜市场，建成后由政府指定部门监管。

地块设计条件书：

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赵淑芳

■ “招遍天下”法律顾问

■ 浙江近远律师事务所一级律师

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当过公务员，念过大学，做过房地产，年轻时想当个记者或作家。他说人世是一个轮回，在体制内宦海沉浮了十多年，又在房产行业摸爬滚打了二十多年，三十多年的时光倏忽而过，却又重新回到了当初他立志要走出去的这块土地上。

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