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926中央政治局会议的召开，其用意非常明白，想在国庆节前来一把大力度的救市，一来给全国人民过节有个好心情，二来想极力提振房市、股市。
然而节后的三大部委的的会议，使得本来好好的救市政策，直接被拉垮。
发改委讲的是政治局会议精神的重复，毫无新意，直接拉垮；财政部的倒还好，有点新意，然而住建部的会议是对中央政治局会议精神仅仅作了高度概括，是政治局的抄稿高手，直接拉垮。
房价涨了，无产者仇视；房价跌了，有产者愤怒。这碗饭这碗菜，确实难烧，众口难调。
但有产者毕竟是绝大多数，代表社会发展的方向与主流。
涨涨跌跌，做好平衡，确实困难。
zhaobiantianxia
住建部推出的白名单规模4万亿，货币化安置城中村与危旧房100万套，似乎有点新意。
然而你仔细推敲，这个力度相当于说了没说，救了等于白救，像一颗石子丢进了大河，起不了波澜。
2008年推出4万亿，当时全国房价只有目前的一半都不到，现在全国房价平均水平一万，是08年的一倍，相当于08年的2万亿不到，直接减了一半，也就是说不及08年的一半。
100万套什么意思，如果按200多个地级市、2000多个县市区，平均到每个县市区只有500套，如果是按全国平均100万元一套计价，也只有1万亿的水平，加上4万亿，总共不过5万亿，与2008年比，总的看只有二分之一。但这次危机比08年危机深重，这点救市力度显然起不到什么作用。
zhaobiantianxia
难怪住建部长说，目前房地产开始进行筑底，仅仅只是开始。
他这句话有三层意思。一是这轮下跌到现在才刚刚开始筑底，但他没有明确说，筑底到什么时候结束，筑底时长是多少等等，没有就这个观点进行展开完整解释；二是他认为目前房价是跌到底了，目前是个底部，但没有说，筑底过程中会不会进一步下跌；三是目前处于筑底过程中，而且仅仅是开始。我想住建部仅仅对中央政治局会议精神进行总结概括还不够，对推出4万亿、100万套这个救市措施我认为根本不够，因为房地产市场总量与房价与2008年不能同日而语。
zhaobiantianxia
针对当下，房地产市场救市政策还需要进一步加大，一是全面取消京沪深限购限售，对全国房价限价全部放开，由房企自由定价，不必再到房管部门进行备案审批；二是首付比例还可以下降到5%；三是按揭贷款利率进一步下降到2.5%左右；四是保交楼力度进一步加大，不管什么样情况，烂尾楼项目由属地政府续建完成交付、办证给老百姓。
只有这样，才能把房市真正救起来，大幅缩短筑底时间，使房地产市场早日走出困境。
这次对房地产救市在时间上晚了些，错失了最佳作战时机，如果早1-2年采取像现在这样的大尺度救市，我想目前经济景象不会如此，迟到的大救市，遍地的大遗憾。
赵淑芳
■ “招遍天下”法律顾问
■ 浙江近远律师事务所一级律师
赵淑芳
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