上海一位女子把房子免费借给男同事住了10年，要卖房的时候要求同事搬走。
没想到男同事却说：我重新装修了，还买了新家具，这就是我的房子，不搬！法院判了！
01 案情回顾
上海的李女士和男子王某在同一家公司工作，2013年王某入职那时候，李女士刚离婚不久。
两人虽然相差七八岁，但他们在工作上配合得很默契，时间久了关系越来越好，李女士家里有什么东西坏了，也是王某去帮忙修。
有一天王某告诉李女士打算辞职，说是上海的房价太贵了，自己再奋斗个几十年，也很难买房。
李女士离婚的时候分了两套房，其中一套一直空着没人住，她就想不如帮帮王某，于是就把那套空着的房子借给了他。
只要王某自己出水电费和物业费就好，等王某有了经济能力，再把房子还给她。
因为关系好，他们也只是口头约定，没有签任何协议。
一开始王某对李女士很感激，在这里住久了，王某对这套房子也是越来越有感情，还自己出钱重新装修、添家具。
十年的时间过去了，李女士在职场压力越来越大，就辞职休息了一段时间，顺便出去旅旅游。
但突然没了收入，李女士生活也不好过，就想着把借给王某的房子卖掉或者租出去。
没想到这个李女士刚提出要收回房子，王某立刻态度大变：李姐，我都在这住十年了，这里就是我的家，我不搬！
李女士听到这话很生气：我现在没了收入，已经让你免费住了八年了，没收过你一分钱，你怎么能这样？
王某却理直气壮地说：我都说了这是我家，而且今年的物业费才交了一个多月，我不可能搬走！
看到王某这样耍无赖，李女士的心寒透了，无奈之下把王某告上了法庭，要求王某立刻搬走，并补交这10年的房租。
02 法律分析
王某在法庭上拿出了这十年对房子的花费，装修房屋、买家具、交物业费等等的单据，但这些有用吗？
根据《民法典》的规定：物权的转移必须经过合法的交易和登记过程。
就算王某居住了十年，没有正式的交易记录和产权转移手续，他不能只凭居住时对房子的花费就证明是自己的房子。
还有“借用”和“赠与”的界定，虽然他们没有签任何协议，李女士也没向王某收过房租，但一开始就是一种临时借用。
并没有任何书面或口头表示将房产赠与王某，也就是说，李女士对房产的所有权是没有争议的。
王某在李女士提出收回房子时，仍要长期占用并享受房产带来的利益，就会构成不当得利。
根据《民法典》的规定，李女士有权要求王某支付这十年的房租。
最后法院判决：王某一周内搬离李女士的房屋，并支付十年房租60万元。
03 案件看法
网友表示：这男的太不要脸了，不懂感恩！
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