女子找开发商要求退款，开发商：公告上都贴好几天了，是你没注意，不能退！法院判了！
01 案情回顾
陈小雨是浙江杭州的一个普通打工人，2023年她经常晚上到市郊骑行，有一天她看到一个售楼部人特别多。
陈小雨凑过去看了看，是一个楼盘正在搞促销活动，优惠力度非常大。
她心里一动，想起自己一直在租房，最近也想过要不要买套房，可好地段的房子根本就买不起。
听着销售人员的讲解，陈小雨跟着一起看了130平的样板房，总价260万，而且户型很符合她的心意。
看着周围人群都要交定金，销售人员过来跟她说：我们的房子升值潜力很大，喜欢的话尽快交个定金占住，很可能明天就没有了。
陈小雨问了问在老家的父母什么意见，她父母也说：房子确实不错的话，可以买，钱不够我们给你出。
放下电话她就交了5万元定金，第二天，陈小雨想去看看小区内部环境，顺便去售楼部把首付的尾款支付了。
还没到小区门口，她就看到不远处有一个黑色牌子的“安乐堂”，她心里一沉，这不是放骨灰的地方吗。
但很快又想到这边是郊区，房价也便宜很多，有个“安乐堂”也没什么大不了的。
陈小雨看着小区内部，感觉环境还不错，路过公告栏的时候留意了一下，有一条是：在小区200多米处还要新建一个“安乐堂”！
陈小雨这次不能忍了，她赶紧冲到售楼部，要求退还5万定金。
开发商却说：我们公告栏上贴了好几天了，是你自己没注意，不能退！再说了，安乐堂又不是建在小区内部。
陈小雨觉得自己被骗了：我交定金的时候已经天黑了，谁会去注意公告栏？你们怎么不明确告知？
开发商还是拒绝了她要退房的要求，陈小雨只好回去再想办法，在小区门口她无意间听到两个大妈在聊天。
“你前几天干嘛去了？售楼部前一阵天天雇人来充人数，一晚上能挣好几百呢！”
陈小雨一气之下把开发商告上法庭，要求退还5万元定金。
02 法律分析
如果是陈小雨单方面违约，她确实无权要求返还定金，但是开发商存在欺诈和重大误导行为，这就不一样了。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：
出卖人未说明的情况，除买受人明确表示不需要说明或者不宜说明以外，应当认定为对房屋质量或者周围环境等存在影响，但不影响正常居住使用。
从常理来看，有安乐堂在小区附近，很可能会影响购房者的决策，开发商有义务在销售过程中主动告知这一信息。
仅在公告栏上张贴公告，而在销售过程中不主动提及，这构成了重要信息的故意隐瞒。
根据《民法典》的规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
售楼部雇人来当购房者，构成了虚假表象，这是以欺诈的方式，对陈小雨在晚上交定金造成了重大误导，陈小雨有权申请撤销。
最后法院判决：售楼部退还陈小雨5万元定金。
03 案件看法
网友们表示：天黑买房子，还当场交定金，人傻钱多吗？
对于这件事儿，你怎么看呢？
