上海一位女子花7000元租房，让有精神问题的母亲同住，搬走后，房东竟向其索要80万。
房东：就因为你们，房子都贬值了！女子拒绝后被告上法庭，法院判决令人意外！
01 案情回顾
上海的林女士是一家外企的业务主管，年薪120万，2018年她租下了刘先生的房子，月租7000块钱。
虽然林女士收入高，外表光鲜，但她一直惦记自己的母亲，几年前母亲患上了精神疾病，父亲也跟她离了婚。
2021年林女士把母亲接到上海看病，考虑到母亲不能再受一点儿刺激，她就让母亲留了下来，和自己住在一起。
一开始母亲的病情控制得很稳定，每天都会等林女士下班回家，从不自己出门。
几个月后的一天，林女士因为要赶一个重要项目，想到母亲最近没发过病，就打电话告诉母亲先吃点饭，而她加班到晚上11点多。
回到家后，她发现母亲不在家，林女士一下子慌了，她正准备出门找母亲，突然听到楼下有人大喊：有人跳楼了！
林女士心一沉，赶紧冲下楼，看到躺在地上的竟是自己的母亲。
她低调地为母亲处理了后事，第二个月林女士就换了个住处，找了一个离公司更近的。
两年后房东刘先生因为急用钱要卖掉这套房子，很快就有个买家联系，买房准备结婚，他们以900万的价格成交，合同都签了。
但刚过了一个月，刘先生收到了法院的传票，是因为买家听邻居说，原来住在这房子里的人跳楼死了。
买家认为这是重大事项，刘先生没有告知，于是要求撤销合同，刘先生表示自己确实不知情。
经过法院调解，双方最终同意将房价降低80万元成交。
刘先生这才知道两年前发生的事，他找到林女士：你当初故意隐瞒你母亲非正常死亡的事，我这80万的损失得由你承担。
林女士拒绝道：我又没有故意隐瞒我母亲的事，买房的人几天就听说了，你作为房主两年了还不知道，怎么能怪我？再说了，降价80万是你们自己商量的结果，我怀疑合理性！
双方谁也不肯妥协，刘先生一怒之下把林女士告上了法庭，要求她赔偿80万元。
02 法律分析
根据《民法典》的规定：租赁期间，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。
简单说就是，即便发生了租客亲属在房内去世的情况，只要不影响房屋正常使用，租客并没有主动告知的法定义务。
林女士在母亲去世后很快搬离，并没有影响房屋的后续使用，从法律角度看，她并未违反租赁合同的约定。
有人可能认为，房内曾有人去世是一种“瑕疵”，但从法律角度看，这属于心理瑕疵，不是物理瑕疵。
对于心理瑕疵，目前法律没有明确规定卖方必须主动告知的义务，这主要考虑到每个人对“晦气”的理解不同，很难界定。
刘先生与买家之间的降价协议是他们自愿达成的，属于新的合同行为。
这与林女士在两年前的租赁行为没有直接因果关系，法律上无法证明林女士的行为与这80万的价格差额之间存在明确的因果关系。
而且刘先生卖房时已经距离林女士母亲发生意外2年，所以刘先生主张不知情，不符合常理。
最后法院驳回了刘先生的诉求，但林女士考虑到当年的意外，自愿赔偿了刘先生10万元。
03 案件看法
网友们表示：谁家里没去世过老人？两年了都不知道，房东肯定撒谎了！
对于这件事儿，你怎么看呢？
