交流会通知
时 间：2024年5月25日（周六）下午14:00-18:00
地 点：深圳博林天瑞喜来登酒店-四楼会议室（九）（深圳市南山区留仙大道4088号，大学城地铁站C出口往东700米）
主 题：城市更新、城中村改造、片区开发项目的策划包装、投资研判、资金自平衡方案与投融资模式设计
主讲嘉宾：西政资本 刘靖
形 式：专题分享+自由交流
参会人员：西政地产金融研究会（线下会员）、西政房地产人俱乐部成员
第一部分 城市更新与城中村改造当前的政策支持情况、项目推进难点与代表性城市的项目投融资模式分析
（西政资本）
一、超大特大城市的城市更新与城中村改造现状及政策性资金支持落地情况
（一）城市更新、城中村改造的推进为何不受“三大工程”淡化的影响
（二）“城市更新示范工作”新规与今年“1万亿特殊国债的发行”对城市更新与城中村改造项目推进的影响
（三）广州、深圳、上海、北京、成都、重庆、武汉、西安等代表性城市的城市更新及城中村改造对当前政策的响应程度及项目的实际推进情况
（四）城市更新与城中村改造项目如何策划包装以获取政策性资金支持并成功招引社会资本
二、代表性城市的城市更新及城中村改造投融资业务实操分享
（一）相关市场及业务需求信息分析
（二）（政府、国企/城投、施工单位、投资机构）各方关注焦点及供需之间的矛盾分析
（三）代表性城市的城市更新及城中村改造项目投融资操作的难点痛点解析
（四）典型案例分享
三、片区开发、EOD项目、城市更新/城中村改造实务问题讨论与分享
（一）项目策划包装要点（含实施方案、资金自平衡方案等）
（二）代表案例分析
第二部分 城市更新及城中村改造政策动向暨项目全生命周期管控的业务实操要点
（刘靖）
一、大湾区城中村改造新政解读（以深圳为例）
（一）一二级联动转为一二级分离机制
（二）拆除新建类城中村改造项目实施流程和要点
（三）引入合作单位的方式、工作内容及服务结算
（四）拆除新建类城中村改造项目的搬迁补偿标准
（五）回迁安置房与保障性住房新要求
（六）城中村改造项目资金来源
（七）取消新老项目的衔接表述
（八）深圳城中村试点项目情况
二、上海城市更新基本模式与案例评析（以及与深圳的对比分析）
（一）上海城市更新四大流程
（二）上海城市更新收益模式及操作难点
（三）上海某城中村改造项目案例简析
三、项目全生命周期管控要点
（一）项目甄选阶段
（二）拆迁供地阶段
（三）开发建设阶段
四、地产人转型赛道
（一）局部更新改造模式
（二）多地试点原拆原建模式
西政地产金融研究会2024年交流会安排表
西政投资集团业务介绍
一、城投业务
1.城投债认购
2.城投非标业务：股权投资、F+EPC、保理等
二、地产及城市更新项目前融业务
1.招拍挂拿地及城市更新项目前期融资
2.保理、融资租赁及供应链融资
三、财税及跨境业务
1.城市更新及开发建设项目税筹服务
2.金融产品销售、高净值客户资产配置及税筹服务
3.资金出入境及跨境投融资服务
交流会联系人：研究会秘书
微信：yanjiuhui-2
电话：0755-86556896
手机：17724726245
邮箱：xizhengtouzi@163.com
西政资本
专业铸造极致
长按，识别二维码，加关注哟
