周旭亮
任战敏
2007年，蒋家豪的房屋被强制拆除后，仅收到了土地补偿费和奖励费。此后多年，他都没有得到合理的征收补偿。2024年，蒋家豪向烟台市行政部门提交了《行政补偿申请》，请求对强制拆除的房屋进行补偿。然而，行政部门在签收申请后，并没有在法定期限内作出书面答复。无奈之下，蒋家豪找到了北京冠领律师事务所。冠领律师介入后，代理委托人蒋家豪申请行政复议，成功维权。
在烟台市某区，蒋家豪拥有一栋二层小楼。然而2005年的时候，他家所在的这片土地因城市规划中的修路项目而被划入了征迁范围。在补偿协议尚未达成的情况下，蒋家豪的房屋在2007年遭到了相关部门的强制拆除。尽管在2008年，他收到了一部分土地补偿费和奖励费，但遗憾的是，自那时起至今，他的房屋及其附着物既未得到清点登记和评估，也未获得合理的征收补偿。
为了维护自己的合法权益，过去的十几年间蒋家豪四处奔波，却始终未能得到满意的答复。终于在2024年4月，他通过邮寄的方式，向烟台市某区行政机关提交《行政补偿申请》，请求对其被违法强拆的房屋进行合理补偿。然而，区行政机关在签收申请后，却未在法定期限内给予蒋家豪任何书面答复。
面对漫长的等待和未解的困境，蒋家豪深感无奈，最终决定求助于法律。在朋友的推荐下，蒋家豪找到了北京冠领律师事务所。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的刘晓鹏律师代理此案。
冠领律师接案后，立刻对案件进行全面的梳理和分析，并和委托人蒋家豪深入沟通，倾听他这十几年间的遭遇以及核心诉求。基于此，冠领律师很快就发现行政机关答复时间超期的问题。于是，冠领律师根据当下具体情况为蒋家豪制定了详细的维权方案，并启动行政复议程序。
▶ 在复议过程中，某区行政机关辩称：
已经依法答复并履行了法定职责，不存在行政不作为。同时，他们认为蒋家豪的复议申请主体存在错误，且没有证据支持其要求履行案涉房屋拆迁安置补偿义务的主张。
▶ 对此，冠领律师有条不紊地进行了反驳：
首先，被申请人于2024年4月签收《行政补偿申请》，于2024年7月将作出的《告知书》邮寄申请人，已超出法律规定的履行期限，属于行政不作为。其次，第三人房管局作出的《房屋拆迁公告》所批准的拆迁范围仅限于国有土地上的房屋，并不包括蒋家豪的涉案房屋。而被申请人在未查明涉案房屋实际拆除人的情况下，仅凭该公告就告知蒋家豪向第三人提出赔偿或补偿申请，显然是认定事实不清，证据不足。
最终经审查，市行政机关认可了冠领律师的代理意见，撤销该区行政机关作出的《告知书》，并责令其在收到决定书之日起六十日内对蒋家豪（委托人）邮寄的《行政补偿申请》重新处理。
经过冠领律师的不懈努力，蒋家豪终于迎来了他期待已久的公正裁决。蒋家豪的故事，是无数普通人在面对不公时勇敢站出来的缩影。他用自己的经历告诉我们，无论遭遇多大的困难，都要坚持信念，积极寻求法律的帮助，捍卫自己的合法权益。（除办案律师外，文中人物均为化名）
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编辑 | 胡玉洁
运营 | 刘 月
