“我就是个普通打工人，每月就挣一万多，让我拿80万去赔，这不是要我的命吗？”家住郑州某小区的李大伟（化名）一脸绝望。他万万没想到，家里一个小小的漏水问题，竟然惹出了天价赔偿。这到底是怎么一回事？为什么邻里之间的漏水纠纷会演变成高达80万的索赔案件？
1.
案情回顾
2022年3月，住在郑州某高档小区15楼的李大伟，突然发现家里卫生间有些潮湿。当时他认为可能是天气原因，并没有太在意。
一周后的凌晨，楼下14楼的王建国（化名）怒气冲冲地上门找他：“快看看你家漏水！把我家天花板都泡烂了，我家珍藏的字画全毁了！”
李大伟立即联系物业，物业检查后发现原因出在李大伟家的卫生间。报告显示：卫生间排水立管老化，导致管道接口处出现渗漏。
“这事确实是我家的问题，维修费用和装修损失我愿意承担。”李大伟表示愿意负责到底。可王建国却拿出一份鉴定清单，上面显示被泡毁的3幅古董字画，是清代大师的真迹，市场价值高达75万元。
“这也太夸张了吧？我一个月工资才一万多，80万元是要我的命啊！再说你把这么贵重的字画挂在卫生间正下方，这不是存心的吗？”李大伟无法接受。
王建国早有准备：
提供了字画购买发票和收藏证书出示了向物业备案登记的贵重物品清单有事发前向李大伟发出的提醒短信*：“楼上请注意用水，我家有贵重字画收藏。”
2.
法律分析
本案涉及两个核心问题：
1.楼上漏水致楼下财产损失的责任认定 2.特殊贵重物品损失的举证责任
根据民法典规定，建筑物使用人因使用不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。损害赔偿应当以实际损失为准。
在认定损害赔偿范围时，需要考虑：
损失与侵权行为的因果关系损失金额的合理性受害人是否尽到合理注意义务加害人是否能预见可能的损失
本案中，王建国完整举证了：
字画的真实性和市场价值提前告知业主和物业 *采取了必要的保护措施
最终，法院判决：李大伟应赔偿王建国共计80万元，包括字画损失75万元，房屋维修费用5万元。法院建议双方协商分期付款方案。
3.
案件看法
网友们对这个判决议论纷纷：“这判决也太狠了，以后租房都得先问问楼下有没有存古董！”“这是住楼上还是住在炸弹上啊，太吓人了！”“贵重物品应该放保险柜，挂在漏水隐患区不是无理取闹吗？”
对此，大家怎么看？欢迎评论区留言讨论。
免责声明：本文根据真实案例改编，文中当事人均为化名，本文不构成任何法律意见或建议，仅供读者参考。
