在河南郑州，一对夫妻租房欲在房内坐月子，却遭到房东强烈反对。房东称坐月子会让房子变得晦气，要求租客搬离，还要求他们赔偿1万元。这起租房纠纷反映出当前租房市场存在的问题，到底谁对谁错？法院判了！
1.
案情回顾
2024年春节刚过，在郑州打工的刘某和妻子小丽租住在郑汴路附近的一套住房内，月租金2000元。
小丽怀孕已经6个月，眼看就要临产。房东李女士得知这一消息后，立即上门找到刘某夫妇，称绝对不允许他们在房内坐月子。
“这房子是新装修的，在里面坐月子会让房子变得晦气，别人以后都不敢租了。”李女士态度强硬，要求刘某夫妇必须在小丽生产前搬离。
刘某很是为难：“我们每个月按时交房租，也没有违约，凭什么不让我们住？我老婆马上就要生了，这时候让我们搬到哪去？”
李女士坚持己见：“要么现在就搬走，要么赔偿我1万元损失，你们自己选！”她声称，如果小丽在屋内坐月子，会影响房屋的风水，导致房子贬值，必须赔偿她的损失。
刘某夫妇一个月工资加起来只有7000多元，除去日常开销，每月仅能存下1000元左右。1万元的赔偿金对他们来说无异于天文数字。
无奈之下，刘某开始四处找月子中心，但看到动辄几万元的价格后只能作罢。他又看了多家月子房，要么环境太差，要么价格太高，一时难以找到合适的去处。
李女士见刘某迟迟不搬离，直接将水电全部断掉，还换了门锁。刘某被迫报警，但警方表示这属于民事纠纷，建议通过法律途径解决。
刘某夫妇无奈，只好将房东李女士起诉至法院，要求确认租赁合同有效，并继续履行合同。
2.
法律分析
本案的争议焦点在于：
1、房东能否因租客要在房内坐月子而单方面解除租赁合同？根据《民法典》，出租人和承租人订立租赁合同后，双方都应当按照约定全面履行自己的义务。房东不能因为个人的风水观念而随意解除合同。
2、房东有权要求高额赔偿金吗？《民法典》规定，当事人主张权利时应当遵循诚实信用原则。房东以“房屋会变晦气”为由要求赔偿，缺乏事实和法律依据。
3、房东是否有权擅自断水断电？《民法典》和《治安管理处罚法》明确规定，任何人不得采取非法手段干扰他人正常生活，房东的行为已经严重侵犯了承租人的合法权益。
最终，法院判决：房东李女士的行为违法，应当继续履行租赁合同，恢复水电供应，并赔偿刘某夫妇精神损失费5000元。
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