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人工智能也就是AI，现在无疑是当前最热门的话题之一。
当前AI技术已经进入房地产领域，未来AI将会对房地产领域产生较大的影响。房地产企业的亏损主要是来自于决策的失误，决策需要先进的工具跟方法论，未来整个房地产行业的研究分析跟预测，需要大数据跟AI技术的赋能。因为我们现在已经进入到存量市场发展阶段，过去我们通用的归纳法、市场比较法、趋势外推，这些有一个前提，也就是假设未来的市场会遵循过去市场发展的一些规律，这个规律已经被打破，未来我们需要借助AI跟大数据，对市场的趋势做精准的研判。
同策研究院与数联天下已经研发了像城市投资价值、区域板块投资价值模型以及数字map等工具，人口流动的情况、人口的收入情况、人口的支付能力，对于人物画像做精准描摹，利用大数据赋能之后，精准获客的转化比达到5:1，转化效率有一个明显的提升。
精准获客有一个前提，就是信息精准的投放，借助于大数据跟AI推荐算法模型的优化，可以实现我们整个效率的提升。未来我们进入到存量住房时代，主要是改善性需求为主，市场上的房子跟我们现在住的住房差别不大的话，不能把需求激发出来，需要用引领性的产品。尤其是高端楼盘，它的定制化肯定是未来的发展趋势。也就好比苹果手机刚面世的时候，完全颠覆了原来按键手机的整个产品体系。
如何实现楼盘的定制化，需要AI给房地产行业去赋能，通过VR跟AR技术的结合是完全可以实现的，同策集团在AI领域也在做积极的探索，我们与中关村大数据产业联盟、海康威视、广联达、智谱AI、脉策数据、旺小宝等行业领先企业，共同成立了房地产AI应用联盟，通过联盟的合作给地产行业深度赋能，打造出更加智能高效的产品出来。
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