这两天房子降税，老实缴税的买房人又破防了。
房价跌就算了，着急忙慌去缴税，前脚交完，后脚降了，晴天霹雳。
老实人就活该受欺负吗？
夫子以做了快三十多年的老实人来说，老实人受欺负就是命中注定。
狠扎心的现实是，老实人的逆天改命往往都是从选择不老实开始的。
规则在建立的同时，就给违反规则的人创造了巨大的利益。
这世界原本就是物以稀为贵，当规则建立以后，违反规则就是“稀缺”。
普通人面前虽然看似有三条路：一是创造规则，二是利用规则，三是遵守规则。
少部分人能做的只有二和三，大部分人能做的仅仅只有三。
有人的地方，就有规则，把握规则其实就是掌控人性。
你不仅要能利用规则，同时你还需要对规则进行预判。
夫子聊聊自身经历的跟规则相关的三件事吧。
1.契税
根据最新的政策，全国范围内，对个人购买的家庭唯一套房和第二套住房。面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。具体内容，大家看这张房地产税收政策变化图就可以了，不再赘述。夫子在2016年到2018年间，买过两套房，第一套大面积，第二套小面积。第一套一直没交契税，按照现行政策，只要夫子坚持到2024年12月1日以后缴纳。至于当初为啥没缴纳，因为买第一套房的目的就是自住，有没有红本对我来说压根儿不重要。想的是啥时候卖啥时候再交，因为这事儿本身非强制性。至于滞纳金，虽然名义上超出规定时间要日加收契税的万分之五。先不说金额乏善可陈，都得都懂，这名义背后的门道到底有多深。以前聊过，从十几年前开始，夫子就一直鼓吹放开生育。我们家本身也超生，十年前，家里第二个孩子就是“超生”的。十年前开始，搞计生的上门做思想工作，现在只要交了社会抚养费，孩子就能上户口。“也不多”，就十万八万吧，村里也有超生去讲价的家长，最后五万六万交的也有。家里人问夫子意见，也是巧了，夫子一直不务正业研究这个。夫子讲“人都不够了”，生育这事儿，未来大势所趋，必然放开。夫子的意见是一分都不要交，除非就到了五六年后要上小学不得不上户口。第二年，就全面放开了，那些所有超生没交的，也就不了了之。当时入职学校整体还不错，当时签的协议超长，一旦违约，要赔付相当高比例的违约金。朋友干了两年，离职去了另一所民办，按照合同，要赔大概五六万。朋友来找夫子咨询意见，夫子问朋友需要档案不，朋友的回复是短期内不需要。教育这一行，未来的趋势是学历通货膨胀加贬值，他们未来招聘的门槛越高，你这个档案对他们来说就越麻烦。最后，他们会不得不或主动或被动找你，让你主动迁走。如果你是普通人，记住一件事就好，规则是用来制约你，而不是让你突破阶层的。如果勤劳可以致富，那最富裕的群体应该是农民，工人，外卖小哥，环卫工阿姨，网约车司机。千万别用勤劳、努力这些字眼麻痹自己，大多数时候，那叫无效勤劳、低效努力。当你开始想要“不老实”了，那说明你终于开始上道了。这个时代瞬息万变，你看不清形势，跟不上变化，还因循守旧。
