开篇提醒：今天15:00-21:30，葫芦娃连续直播。
依旧继续上周的话题：普通人该如何买好一套房？
如何判断城市价值，如何找到价值板块；
全网独家、手绘地图、现场拆解各大核心城市的板块；
能不能买，能买哪里，全在娃哥直播间，也只在娃哥的直播间。
近期市场变化比较大，咨询购房的粉丝明显增多，预计这个话题还将持续一段时间。接下来的半个月，娃哥几乎每天都有直播。
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正片开始！
今天的文章，娃哥又要得罪人了。
该从哪里说起呢……
不如，
就从周五的发布会开始说吧。
上周五（11月8日），决策层开了一场万众瞩目“到底有几万亿”的发布会。
会议的主题是——
介绍《审议增加地方政府债务限额置换隐性债务议案》的情况。
简单来说，就是两个字：化债。
记住这个主题，很重要！
后面娃哥要考！
这场会议上，释放了两组数字。
第一，再融资专项债，3年6万亿，马上启动。
增加地方债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务。分三年实施，每年2万亿。
直接点说，
给地方政府新增投放6万亿的资金，用于地方上借新还旧。
第二，新增专项债，5年4万亿，继续实施。
为解决地方债务问题，决策层批复每年8000亿的专项债、连续5年、合计4万亿，用于化债。这是已经批复过的，今年已经开始落地。
这场发布会上，与数字有关的核心内容，就这么多。
嗯，全是化债。
然后……
市场不乐意了。
发布会是4点开的，消息面是4点半炸的。
国内机构、国外机构、分析师、股评家、楼市评论员……不知从哪些阴暗的角落里，钻出来一堆的蝇营狗苟，他们嘴里骂骂咧咧的喊着四个字：
不及预期！
1、10万亿是化债，是借新还旧，不是增量……
不及预期！
2、化债池里的4万亿是批过的，只有6万亿是增量……
不及预期！
3、小作文不是这样写的，除了6万亿化债，还有X万亿救地产，X万亿救消费……
不及预期！
4、不是说好的要收储商品房、降低房产交易税费、发行特别国债、补充国有大行资本金，怎么全都没有了……
不及预期！
这群人骂骂咧咧的喊完不及预期之后，又气急败坏的扔下一句句狠话：
等着吧，周一死给你看！
等着吧，楼市完犊子了！
呃……
娃哥要失态一下，我要说脏话了。
从周五到现在，我一直都很想问这帮逼们一句话——
你们到底懂不懂什么叫预期？
我们一点点往下聊。
首先，周五的主题是什么？
发布会的相关文件上，标注的不能再清楚了。
就是地方债务置换；
就是化债政策的说明。
参加会议的核心，是全国人大和财政部。
财政部提出化债方案，要置换地方债务，需要多少新增，提请人大批复。人大批复完成后，双方就坐在一起，给大家做个相关说明。
既是如此，
全国人大参加的化债发布会上，你想听到什么，你还期待听到什么？
——是收储商品房？是房地产去库存？还是降低交易税费？再或者是给国有大行补充资本金，提高信贷投放能力？
拜托！
这些东西既与主题无关，也不归人大管，它就不可能出现在这场会议上，更不可能在这场会议上释放。
这是人大相关会议，不是财政部或住建部的专项会议。
但是，这帮夯货们不管。
反正就是没听到自己想听到的东西，那就是不及预期。
你是三岁小孩么？
不分任何场合，都得靠活爹们哄着，只要没听到想听的，就撒泼打滚？
其次，是否真的不及预期？
记得926会议开完后，每一个人都斗志昂扬、激情澎湃、踌躇满志。
市场一致认为——
会议上的每句话、每项政策，都说到了人民的心趴上。
每个人都认为——
政策太给力，全部超预期，后面就是干。
那么，关键的来了！
926会议上，也提到了化债政策，也提出要“新增专项债用于地方债务置换”。但是，当时并未给出具体的数字。
会后，
国外机构、国内机构、专家学者、分析师、评论员，对化债的预期共识是：
总额3-5万亿。
他们说，
只要能给到3-5万亿的专项化债额度，地方就活了。只要地方活了，就能扔掉包袱、轻装上阵、再次发力、猛干经济了。
那么，
今天上面给的是多少？
6万亿新增+4万亿已批复=10万亿总额。
给没给到预期？
不仅给到了，还比预期高一倍！
咱就说化债这一项，你要3-5，我直接给到10，你却说“不及预期”，你还要不要点碧莲。
我看你要的也不是3-5，你要的是无限量。
欲壑难填的狗东西。
然后，是否真的没有增量？
有人说，我要的是增量。
发布会上只说了化债，化债是借新还旧，没有增量。
前面不是说了么，
这是人大和财政部的化债会，核心就是化债，增量政策不在这次会议的议题上。
并且！
蓝部长可能也是生怕这帮人不满意，即便增量政策不是此次会议的议题，但最后也还是再次强调：增量政策，已经在路上。
——发行特别国债增加国有大行资本金、提高信贷能力，正在出细则；
——还将扩大专项债券发行规模，扩大投向领域；
——还将积极利用可提升的赤字空间；
——还将加大以旧换新力度；
——还将加大转移支付力度。
发行专项债回购存量土地和存量商品房等政策，已经批复，正在出细则。下调商品房交易的相关税费，已经报批，即将推出。
蓝部长的意思，已经表达的足够明白：不是没有增量，只是要一步步来。
不管！
等不了一点！
说句实话，
这两天消息面的表现，让我深深觉得：群众里不仅有坏人，而且是无赖。
你们想想看——
在一场围绕化债的专题会议上，实际给的额度是预期的2倍；
在一场无关增量政策的会议上，一个大国的财政部长跳出议题，提前且反复的一项项强调即将到来的增量政策……
到头来，却依旧只换来四个字：不及预期。
这帮狗东西们，要的是预期么？
他们要的怕不是——
蓝部长最好能左肩抗股价、右肩抗房价，原地一蹦三尺高。
今天开完会，明天就把股楼抬上天。
甚至，
他们想要的，
怕不是要毁掉这个国家。
朋友们，娃哥想恳请你们回想一下——
多少次了？
9月底到现在多少次了？
每一次都是开会前一篇又一篇的小作文，把预期不断抬到天上去；会开完后，不管出台啥政策，眼皮都不抬一下，张口就喷粪：政策不及预期。
你去辟谣小作文，他们就说完蛋了，看来真没招了；
你不去辟谣小作文，他们就这样一遍遍的满嘴喷粪。
你要是这么玩，还能叫什么狗屁机构、狗屁分析师、狗屁专家学者。
纯纯滚刀肉。
纯纯一点碧莲不要。
“不及预期”的撒泼打滚声中，市场似乎走上了另一条路。
1、质疑声中的大A，晃晃悠悠的重新站到3470点。
尤其是昨天，是真的提气。
周五发布会之后，狗东西们全在喊“不及预期”。外围的A50和中概股的下行走势，也仿佛在印证着所谓的“不及预期”。
于是，他们叫的更欢了！
你看，
我就说嘛！
等着吧，
周一肯定要跌！
然而，
周一两市成交2.5万亿，超3900只个股上涨。沪指涨0.51%，深成指涨2.03%，创业板指涨3.05%，科创50指数大涨4.7%。
呵……
2、质疑声中的楼市，也在晃晃悠悠的从深圳复苏。
过去的一个月，在政策不及预期、基本面不及预期的质疑声中，四大一线城市的成交量全部走出了近三年最好的行情。
尤其是深圳，
9月的成交量还是1600多套，10月份直接拉到13000套以上，给出了“930救市”最好的反馈和响应。
“不及预期党”们，又有了新的说法——
且看能持续多久，最多不过一个月，火不到11月。
然而，
截止11月10日，深圳新房认购量累计达到4314套，环比上涨了34%，日均认购431.4套；二手认购量2561套，环比上涨200%，日均网签241套。
成交走势，不仅没有减缓，比10月还好。
呵……
当然，这些都不重要。
即便数据再好上5倍、好上10倍，这帮人也依旧会像“老母猪带胸罩”般，一套又一套——
不及预期、都是泡沫、早晚会跌。
当你问他们，
怎样算“及预期”，多少算没泡沫，啥时候算早晚？
他们说，
我不管，反正就是这样。
纯纯滚刀肉。
有时候想想，也真的是好笑。
2021年的时候，鹰酱惨成那个批样，靠着直升机撒钱，人为撒出来一个股楼双嗨。
鹰酱这么干，滚刀肉们不说没有基本面支撑，政策不及预期，有泡沫。
东大这么干，就说不及预期、有泡沫、早晚跌。
纯纯不要碧莲。
算球，不喷了。
再喷下去，我怕这帮人破大防。
最后再次预告：今天15:00-21:30，葫芦娃连续直播。
依旧继续上周的话题：普通人该如何买好一套房？
点击下方小卡片，预约直播。
怎么说呢，
只要你不是个“不及预期党”，来直播间就肯定有收获。
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