近年来，在山东各地多有落位，发展逐渐升温，淄、枣、滨、济、青、潍、日等城市“四代宅”项目纷纷上马。
【淄博】鼎成·森林城↓
【青岛】金水·云麓↓
【济南】银丰·玖玺城七期·珑和院↓
“四代宅”技术要求与北方城市地理气候的矛盾真的难以调和吗？！
简要分析。
剖析主要原因：
为确保空中平台的绿化效果、建筑立面品质及整体城市形象，全国各地对于“四代宅”空中平台均有明确要求——不得封闭！
这就与山东为代表的北方城市冬冷夏热相矛盾，加之蚊蝇、雨雪、风沙、雾霾…等不利因素导致平台以封闭为宜，故矛盾不可调和！
无论是共享空中花园还是户属空中花园，全国各地对于“四代宅”平台均有明确要求——至少两层挑空！
为确保户型均衡，大平台多与大平层匹配，通常采用奇偶层设计实现室内外空间的接驳和连接，故多数项目不具备平台封闭的技术条件。
3、覆土种植
“空中花园”务必保证绿化效果，全国各地对于平台面积、空间尺寸、绿化比例、覆土深度、防渗、防冻、灌溉等均有明确要求。
由于北方气候特点，绿植多落叶，选择余地小，常绿植物防冻、落叶植物防火，绿植的灌溉、修剪、除虫、养护，矛盾基本不可调和！
诸如此类，不做赘述。
没有完美，只有最优！
走遍山东，潍坊这个项目，将当下流行“四代宅”+“复式豪宅”有机融合，得出了当前“四代宅”在山东落地的最优解。
他就是——潍坊·柒星云境！
简析如下：
既要满足客户需求+营造空中花园，又要适应地理气候+规避不利因素，还要确保立面效果+提升城市形象，“四代宅”的空中花园在山东处于“三难”境地。
柒星云境则独辟蹊径，无论单层还是挑空平台，均由开发商定制封闭方案，甚至有多套方案可选，为空中花园落地找到了最优解。
单层平台（降板30cm）的两种封闭方案↓
单层平台（降板30cm）封闭方案（可升降落地窗）↓
挑空平台（降板30cm）封闭方案↓
柒星云境项目产品140㎡起，均有大尺度空间附赠，主要有“单层平台+大平层”和“挑空平台+复式豪宅”两种空间组合方式，室内外空间无缝连接，为平台封闭创造了技术条件。
平台附赠（单层平台部分附赠，挑空平台全附赠）多样化↓
挑空平台匹配复式豪宅↓
单层平台匹配大平层（186㎡户型）↓
3、覆土种植→平台变“温室”，北方绿植多样化成为现实
项目结构降板30cm，预留部分横根植物覆土种植条件。
平台封闭后，与室内空间温湿度同步，“户外”变成了“温室”，确保在北方城市也能享受到四时常新、花鸟虫鱼、八韵八雅的怡然之乐。
我们应该清醒地认识到，当前市场下，单靠“四代宅”概念及业态差异化，远不足以确保项目成功，“四代宅”之外，此项目的成功源于无处不在的“心思”。
作为潍坊市半年销冠，项目亮点无处不在。简要分享，管窥一二。
1、【产品力】
可变空间，大尺度平台+阳台附赠，私享电梯厅、动静分离、LDKG一体化、拓展弧幕一体化餐厨、奢享主卧套…产品力出类拔萃。
“柒星服务”体系：打造“不可复制”的双管家社区配套及服务，与富华大酒店合作，打造柒星富华管家服务体系，将高端人士物业服务细节悉数兑现。
230余年日本黑松、乾隆年间丛生朴树、220余年进口罗汉松、60-70公分进口锦鲤等，大尺度雨林造景…低调演绎着高尚品位。
【体验感】
