11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，涉及个人住房交易契税以及取消普通住宅和非普通住宅标准后相关增值税政策方面的调整。
房地产契税
1）政策明确，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同时政策明确，一线城市二套住房契税和全国统一。
2）政策变化之一是，过去只有购买90平方米及以下的房子，契税按1%征收。而现在购买90-140平方米的房子，无论首套还是二套，都可以按1%征收。其中，对于一线城市来说，其税率可从最高3%下调到1%，其他城市税率可从2%下调到1%。对于1000万的购房，一线城市契税从30万可减少到10万，减少了2/3；而其他城市契税可从2%下调到1%，减少了1/2。这说明政策是积极鼓励全国各地换更大的房子，促使住房更为宽敞。
3)政策变化之二是，一线城市在二套房认购方面，其政策和其他城市看齐。过去一线城市二套房的税率很高，为3%，但现在可做到1%或2%。总体上二套房的税费成本减少了2/3或1/3。本质上对于一线城市换房需求影响较大。
4）契税下调影响重大。一是直接激活中大户型房子的认购，即对于90-140平方米的住房，都带来税费成本的减少。是对改善型住房需求的实实在在提振。二是利好一线城市住房交易，过去一线城市认购中大户型房子，契税要求高于全国水平，目前总体看齐，也进一步降低一线城市的购房成本和助力市场进一步向好。三是利好房企和房东的项目去库存。房企的中大户型的住房交易明显会拉升，利好11月中下旬及以后的营销工作。房东明显的中大户型房子，其市场吸引力会增加，利好二手房挂牌量的消化。
房屋交易增值税
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