今年4月中央政治局会议定调“消化存量房产和优化增量住房”后，自然资源部发文，直指限制土地供应去库存。5月，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，强调加强部门协同联动，严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。在这一背景下，部分城市出台关于加快房地产去库存相关政策，其中重要的方向就是允许商办类用地或用房改为居住类用地或用房，旨在缓解商业办公项目的高库存压力，优化土地供应结构，提高土地利用效率，并为居民提供更多的居住选择。
各地“商改住”政策动态
1、2024年6月海南万宁发布《促进商业办公类商品房去库存工作方案》
2、2024年7月湖南长沙发布《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》
3、2024年7月云南昆明发布了《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》
4、2024年5月深圳市住房和建设局关于征求《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》意见的通告
各地“商改住”的相关案例
