当前上海房地产市场从市场结构、流通方式、供应体系和产品结构等方面均面临新的挑战。从市场结构看,一手房与二手房之间的联动关系是影响市场的关键要素;从流通方式看,租买选择机制发生变化;从供应体系看,如何平衡好市场与保障之间的关系,兼顾市场效率与社会公平;从产品结构看,主要存在两种关系:一是居住与非居住产品的关系,二是大户型与中小户型的关系。科学处理好这五大关系,有助于理解市场运行机制,对一些细分市场产生的供求关系变化有系统的把握,从而提升政策制定的精细化和精准度,促进上海房地产市场平稳健康发展。
一手房与二手房的关系
租房与购房的关系
市场与保障的关系
大户型与中小户型产品的关系
居住与非居住产品的关系