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传下去，越秀华润功德寺一手户型图等资料猫叔已经拿到了！

楼市 2024-12-26 16:37 北京

传下去，华润功德寺一手户型图等资料猫叔已经拿到了！

不过户型还在报规中，给大家手绘了一版供参考。

最终版户型我们也会第一时间发群。

来加小助理微信：maoduidui03，备注功德寺进群吃瓜蹲消息～

接下来，我们给大家盘点一下，拿到的华润功德寺最新消息。

1、主力户型面积段

做了99-106-139-172平（最终面积可能会调整）

以及少量90平+和100平+的顶退户型。

共有690多套房源。

大概的户型占比及套数，之前剧透过，可供参考。

2、小户型室内层高3米，大户型室内层高3.05米。

地块西北角和东北角有保密单位，不能做转角窗或者开窗。

3、来看手绘版户型。

99平三室两卫户型图

99平户型是一梯两户，两面宽。

南向客厅+主卧套房均带飘窗，有独立的家政间。

受空间限制，北向最小卧室的面积，目测应该不到8平，会比较局促。

同面积段户型，海淀还有保利嘉华天珺的99平和海开颐海云颂97平。

保利三面宽，海开有转角窗，放在一起对比，华润功德寺户型显得平平无奇。

139平四室两卫户型图

139平户型是主力户型，一梯两户，南向三面宽，餐客厨LDK一体化设计。

客厅是落地窗，南向主卧套房和南向次卧均带飘窗。

有独立家政间位置。

130平+面积段户型，海淀明年非常卷。

单看户型的话，海开在这一趴占优势。

至于保利VS海开VS功德寺，重叠面积段户型该如何选？

之前写过稿件：

嘉华天珺打响海淀降价第一枪，大牛坊/永丰南/功德寺怎么选？

后续猫叔团队会出详细的攻略，看房团粉丝可免费领取，

快来扫码➕小助理：maoduidui03报名看房团吧。

172平四室三卫户型图

172平户型是一梯两户，户型比较方正，南向三面宽，四叶草格局。

客厅面宽目测不到6米，大落地窗，采光不错。LDK一体化设计。

南向双套房设计，两个套房均带飘窗，主卧套房带超大衣帽间+明卫设计。

北向最小卧室近13平，每个功能空间都比较宽敞。

172平面积段同样有竞品兄弟。

保利和海开170平+面积段户型套数都不多，如果考虑买大户型，不妨看看功德寺。

另外，华润功德寺还有68-92-115平的顶退，不容易抢到。

手绘户型也给大家做个分享。

68平顶退户型图

92平顶退户型图

115平顶退户型图

想要了解户型具体的尺度，

可以加小助理微信：maoduidui03私聊～

4、整个项目一共5排，14栋楼，总高9-10层，楼王9层。

中间是172平，139平集中在东、北、西侧，106平集中在东、南、西外侧。

楼栋排布和香山樾相似，尽量拉大楼间距。

这样做的好处，除了考虑采光通风外，还能保证每一排楼栋前都有景观轴，做到户户观景。

5、华润功德寺建筑设计是大象

景观设计是顺景

室内设计也找了大师

大家心心念念的下沉会所在社区入口处。

另外还配备篮球场、羽毛场场地，大家提到的游泳池和健身房也都安排了。

安排了绿城物业特有IP——春知学堂。参考大兴的晓月和风、崔各庄的晓风印月的春知学堂服务。

6、刚看户型，细心的小伙伴会发现，

北侧都有设备平台，这里未来是房空调外机的位置。

整个南立面看起来会很平整，美观度up up。

7、外立面效果图我也替你们看了。

整体比较简单大气，线条横平竖直，主打一个极简风。

除了90平+和60平+客厅是飘窗外，剩下的户型客厅都是大落地窗，

因此你能看到大面积的玻璃幕墙，反正未来采光会不错。

另外也有石材+铝板 ，

石材比例加大，南边，北边，山墙，都有石材，下猛料，石材给的很足。

8、售楼处设在中关村产业园，后续会在实景示范区。

售楼处还未开放，开发后我们会第一时间组织看房团。

开盘时间预计3月份前后。

参加看房团的宝子后续可领取海淀新盘大PK资料～

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