买房对很多人来说是人生大事。可上海一位女子却因为银行贷款审批“拖延”，不仅失去了心仪的1550万房产，还要赔偿卖家497万违约金！这让买房人直呼“房子没了，钱也没了”。这到底是怎么回事？银行贷款延迟审批，买房人真的要承担这么大的责任吗？
案情回顾
2022年，在上海打拼多年的伍女士看中了一处商铺，打算买下来做生意。
卖家范先生因为要给母亲买养老房，急需用钱，就同意了伍女士提出的降价请求。
双方最终谈妥以1550万元成交，为了减轻首付压力，合同金额写1490万，剩下60万以装修补偿款形式支付。
签完合同后，伍女士按时支付了首付款，但后面的事情就开始不顺了。银行贷款迟迟未能审批下来，导致她无法按期支付剩余款项。
“我真的很着急，天天跑银行催贷款。”伍女士说。范先生一开始还比较理解，给了额外的宽限期，可是等啊等，就是等不来银行放款。
眼看着约定的付款日期越来越近，伍女士却已经开始在商铺装修了。她心想着贷款肯定能下来，装修早点开始，开业就能早点赚钱。
可谁知道，银行迟迟不放款，范先生的耐心也被耗尽了。他一看这情况不对劲，马上起诉到法院，要求解除合同，并要伍女士赔偿损失。
“我当时都傻眼了，明明是银行审批慢，我也不想这样啊。”伍女士说。她觉得自己很冤枉，毕竟首付都付了，也在努力跟进贷款的事情，这事不能全怪她。
可法院可不管这些。
法院认为，伍女士作为买方，有义务在约定时间内付清房款。银行审批贷款慢，是买方自己的问题，不能成为不履行合同义务的理由。
而且伍女士在没付清房款的情况下就擅自装修，更是加重了违约责任。
那么从法律的角度，如何看待这件事呢？
法律分析
本案涉及几个关键的法律问题：
1.根据《民法典》，买卖合同中，买方必须按约定支付价款。银行贷款审批慢，属于买方自身原因，不构成不可抗力。
2.《商品房买卖合同司法解释》明确规定，买方未按约定付款，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。
3.根据《民法典》关于违约责任的规定，擅自装修属于加重违约责任的行为，应当承担相应的赔偿责任。
最终，法院判决：解除双方买卖合同，伍女士需向范先生支付赔偿金497万元。
案件看法
网友们对这个结果议论纷纷。有人说：“银行放贷慢，买房人也很无奈啊！”也有人说：“明知道钱没到位还敢装修，这不是自找的吗？”对于这件事，你怎么看呢？
免责声明：本文根据真实案例改编，文中当事人均为化名，本文不构成任何法律意见或建议，仅供读者参考。
