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地块具体信息
地块规划条件：
用地位置：澄阳街道相六路南、澄阳路西。
规划概要：项目位于澄阳街道相六路南、澄阳路西。总用地(附图规划用地红线范围内)面积27953平方米，其中地上面积27953平方米，地下面积27953平方米。
指标内容：用地性质为商住用地(RB)，用地面积27953平方米，2.0≤容积率<2.5，建筑密度≤40%，建筑高度<80米，绿地率>15%。
商业服务业用地业态管理要求：
1、住宅部分仅可设置公寓式住宅，总计容建筑面积<37000平方米，最小分割单元>45 平方米。
2、商服部分仅可设置零售(B11)、餐饮(B13)、旅馆(B14)、商务(B2)，不得设置批发市场(B12)。其中，零售(B11)、餐饮(B13)部分总计容建筑面积≤23000平方米，地下建筑面积<5000平方米，剩余部分仅可设置酒店、办公。
1、住宅部分仅可设置公寓式住宅，总计容建筑面积<37000平方米，可以分割销售，且最小分割单元>45平方米。
2、商服部分仅可设置零售(B11)、餐饮(B13)、旅馆(B14)、商务(B2)，不得设置批发市场(B12)。零售(B11)、餐饮(B13)部分总计容建筑面积<23000平方米，不可分割销售且不得分割转让。剩余部分仅可设置酒店、办公，可按业态整体或按栋分割销售。
3、地下空间用途为商业、人防、停车场、通道及设备用房等，地下建筑面积不计入地块综合容积率。其中商业布置于对应地上商业部分区域，总建筑面积<5000平方米(不计容)，不可分割销售且不得分割转让。
4、苏地 2024-WG-Z33号地块按照土地用途拆分起报总价如下:城镇住宅用地起报总价为33300万元，商服用地11882万元。如最终成交价格有溢价，将按照各自用途的起，报总价x(1+地块整体溢价率)分别写入出让合同。
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