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苏地2024-WG-Z34号地块
从区位上来看，该地块位于高新区浒墅关经开区，地处浒关和大阳山板块交界处。
紧靠着浒关城铁板块的大阳山板块，生态资源非常优越，且有苏州乐园等IP加持。板块内，太湖大道往西可连通产业高地科技城板块，往东可连通城市中心，板块宜居度较高。
从微观位置来看，地块西侧约2km即大阳山国家森林公园，且周边教育、商业、医疗等设施均有覆盖，宜居度高。值得一提的是，地块距离苏州新区站仅2km左右，未来城际往来也较为便捷。
从房地产市场来看，这两年大阳山板块新房供应整体缩量，这与市场大行情有较大关系。但今年以来，在高新区范围内，板块内的部分高性价比楼盘也走出了相对领先的优势。目前，板块内主力在售新房有仁恒澜庭叙、山樾云庭、苏高新山语澜院等。
本次成交的这宗宅地位于两个板块交界处，且是一宗低密宅地，适合打造带别墅类低密产品，未来入市后对于两个板块的新房市场行情或都会产生一定影响。
地块特别说明：
1、地块内 6 层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米；6层及6层以下的，可选择实施全装修，住宅装修成本不低于1500元/平方米。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案。
2、地块内社区居委会用房(按计算容积率建筑面积每户0.4平方米以上标准配置并无偿提供给属地政府)在周边统一配置,社区居委会用房按应建面积统一上交统筹资金,具体要求须满足《苏州高新区（虎丘区）住宅小区社区居委会用房建设和管理暂行办法》。
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