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我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。
#苏州园区要扩区？
这个板块能买房吗？#
点开下文视频
“园区要扩区，甪直能不能买？” 这是最近多个朋友咨询的一个问题。
今年是苏州园区开发建设30周年，前几天商务部印发的一则通知里提到，支持苏州园区适时扩区。
所以最近有很多人都在猜想会往哪扩区，位于园区东的甪直是不是有可能并入园区，是不是可以去提前去买房布局。今天我要浇盆冷水，首先文件里说的是支持适时扩区，不是说现在就要扩区了，国土空间规划调整，都是要有相应流程和时间的，不是一天两天的事情，所以甪直能不能纳入园区我们还是要等官宣。而且，园区扩区的最主要目的，是为了相关产业发展，不是为了开发房地产。从楼市供求两端来看，像甪直这样的园区外溢板块，一直以来无论是购买力还是产品供应都是偏刚需的，自住可以，但板块内的大部分房产不具备大涨的可能性。因为即便是真的区域调整了，甪直也不过是从一个园区外溢的板块变成是园区外围板块，从区位和配套而言，甪直刚需底色不变，所以对资产价值的影响也不大。总体而言，如果你本身工作、生活都在这个区域范围内，那这两年甪直也经历了一轮价格调整，房价已经进入低位了，无论是新房还是二手房自住其实是可以买入的。但如果是为了资产配置，建议还是慎重考虑，投资还是要往核心区买，更好的地段、更好的产品，才能更保值增值。
针对于以上购房问题，您有其他看法吗？欢迎在文末留言，期待您的独到见解！如果您还有其他买房问题，欢迎视频号、抖音关注“戈文问说楼市”，参与周日晚9点的买房问答课直播；或者扫描下文二维码，联系官方微信号“瑞瑞”，加入“克而瑞常州买房交流群”，我们将选取具有代表性问题进行回答。克而瑞苏州房产测评分析师
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